Sprzedaż domu, 125 m², działka 328 m²

Rüsselsheim am Main, A - Siedlung, Rüsselsheim

2 788 793 zł

22 310 zł/m²

Wystawione 3 lip 2026

O tej ofercie

Dieses projektiert nach deinen individuellen Wünschen gefertigte LivingHaus vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit seinen 125 m² Wohnfläche ausreichend Raum für dich und deine Familie. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dem Haus eine zeitlose Eleganz. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und bringen die Natur direkt in dein zukünftiges Zuhause. Besonderes Highlight ist die flexible Gestaltung - vom Bodenbelag bis zur Raumaufteilung kannst du alles nach deinem Geschmack wählen, um dein persönliches Wohnparadies zu schaffen. Zusätzlich profitierst du von zahlreichen Leistungen, die LivingHaus dir bietet, um deinen Hausbau so angenehm und sorgenfrei wie möglich zu gestalten. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort deine Kochleidenschaft ausleben kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über alle Bauabschnitte, Zeitpläne und Dokumente - digital und bequem auf deinem Smartphone oder Tablet. I-KON - Intelligentes Bauen verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik, sodass dein neues Zuhause energieeffizient, umweltfreundlich und perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein Haus nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, mit dem du dein Traumhaus unkompliziert realisieren kannst. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix&fertig geliefert werden. Und solltest du Lust haben, selbst mit anzupacken, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Hier zeigen dir Experten in drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses souverän meisterst und dabei viel Geld sparst. So wird dein LivingHaus nicht nur ein Haus, sondern dein ganz persönliches Zuhause, das genau so ist, wie du es dir immer gewünscht hast. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, sodass du während dieser Zeit vor Preissteigerungen geschützt bist, und profitierst von einer Preisreduzierung bei sinkendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen zur Verfügung. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, kannst Termine planen und direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Auf die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie und auf alle übrigen Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls inkludiert. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Baustelleneinrichtung, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst, ist organisiert. Du kannst von KfW- und QNG-Förderkrediten für klimafreundliches Bauen profitieren, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie zur Selbstversorgung mit Strom. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Experten für deinen Innenausbau - so wird dein LivingHaus wirklich zu deinem "Wie ich es will" Fertighaus. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 328 m² # Lagebeschreibung Rüsselsheim ist ein lebendiger und familienfreundlicher Standort mit einer hervorragenden Infrastruktur, die dein zukünftiges Leben angenehm und komfortabel macht. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die für eine optimale Bildung deiner Kinder sorgen. Neben Grund- und weiterführenden Schulen gibt es hier auch Kindertagesstätten, die von Eltern sehr geschätzt werden. Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die mit frischen und regionalen Produkten überzeugen. Medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzte und Fachkliniken sichergestellt, sodass du jederzeit gut betreut bist. Freizeitangebote sind in Rüsselsheim vielseitig: Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen bieten dir und deiner Familie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Naturliebhaber werden die Nähe zum Rhein und den umliegenden Grünflächen lieben, die zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen. Für Pendler ist die Lage ideal, da du eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn hast. Der Rüsselsheimer Bahnhof verbindet dich direkt mit dem Frankfurter Hauptbahnhof und anderen wichtigen Zielen in der Region. Zudem erreichst du die Autobahnen A60 und A67 in wenigen Minuten, was deine Mobilität mit dem Auto erheblich verbessert. Rüsselsheim bietet dir also nicht nur ein Zuhause, sondern ein Umfeld, in dem du und deine Familie sich wohlfühlen und entfalten können - eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Naturnähe. # Sonstiges Beginne deine eigene Immobilie zu finanzieren und nicht mehr die deines Vermieters. Ein Auszug unserer Leistungen: - 18 Monate Festpreisgarantie - Grundstücksservice (Hilfe bei der Suche und Begleitung bis zum Notartermin) - Bauversicherungen - Zuhause-Darlehn 250.000 EUR bis zu 0,5 % unter Marktpreis bei 10-jähriger Zinsbindung - Bauherren-Cockpit (LivingHaus App für Kontakte zu Ansprechpartner, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner, Zugriff auf Bauunterlagen und, und, und.... - DGNB-Serienzertifizierung in Gold - QDF-zertifiziert inkl. digitaler Hausbauakte - 30 Jahre Garantie auf tragende Konstruktion - 5 Jahre Gewährleistung auf alles - 2 Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei - Architektenleistungen - Technikberatung - Bodengutachten - Baustelleneinrichtung - KfW-Förderung - QNG-förderfähig - Inkl. I-Kon vorkonfiguriert - Modernste Wärmepumpentechnik - Zuhause-Paket - Fliesen im kompletten Erdgeschoss im Zuhause-Paket - Bodengleiche Duschen im Kompletten Haus im Zuhause-Paket - Netzwerkverkabelung - Baustrom u. Bauwasser auf Kundenwunsch - Individuelle Küchenplanung - DIY Ausbau-Coaching u. v. m. Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispiel-Bebauung auf einem realen Grundstück. Verschiedene Varianten können hier möglich sein. Frag danach! Die projektierten Grundstücke sind von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. LivingHaus tritt ausschließlich asl das bauausführende Unternehmen auf. Gerne plane ich euer Traumhaus auch auf ein bereits vorhandenes oder reserviertes oder noch zu suchendes Grundstück. Nicht im Angebot enthalten sind die individuellen Kosten wie z. B. Baunebenkosten. Im Beratungsgespräch gehen wir auf sämtlich anfallende Kosten ein. Jederzeit transparent und nachvollziehbar, damit keine Überraschungen auftreten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30787-1794Pokaż więcej