Sprzedaż domu, 123 m², działka 100 m²

Nürnberg, Güterverkehrszentrum Hafen, Südliche Außenstadt

2 567 723 zł

20 874 zł/m²

Wystawione 29 cze 2026

O tej ofercie

Objektbeschreibung: (Dies handelt sich um ein privat Verkauf) Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² auf einem ca. 100 m² großen Grundstück. Dank der durchdachten Raumaufteilung, des voll unterkellerten Hauses und der modernen Ausstattung bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand. Es besteht kein Sanierungsbedarf, da die Immobilie laufend instand gehalten und teilweise renoviert wurde. Besonders hervorzuheben ist die neue, moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die insgesamt 6 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zusätzlich steht ein ausgebauter Dachboden als weiterer Stauraum oder Nutzfläche zur Verfügung. Der Vollkeller bietet mit einem Waschkeller, Vorratsraum und Hobbyraum viel zusätzlichen Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Außenbereich lädt die überdachte Terrasse zum Entspannen ein. Der kleine, pflegeleichte Garten mit Gartenhäuschen bietet genügend Raum für Freizeit und Erholung. Ein Carport gehört ebenfalls zur Immobilie und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Highlights auf einen Blick: * Ca. 123 m² Wohnfläche * Ca. 100 m² Grundstück * Baujahr 2002 * Sehr gepflegter Zustand * Kein Sanierungsbedarf * Teilweise renoviert * Neue Einbauküche * 6 Zimmer * Ausgebauter Dachboden * Voll unterkellert (Waschkeller, Vorratsraum und Hobbyraum) * Überdachte Terrasse * Kleiner, pflegeleichter Garten * Gartenhäuschen * Carport im Kaufpreis enthalten Ein ideales Zuhause für alle, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger Lage suchen und ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Nizzastraße im beliebten Nürnberger Stadtteil Röthenbach bei Schweinau. Die ruhige Anliegerstraße liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Grünflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Nürnberg-Eibach ist ebenfalls schnell erreichbar. Zudem bietet die nahe gelegene U-Bahn-Station Röthenbach eine direkte Verbindung in die Nürnberger Innenstadt. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Südwesttangente sowie die Autobahnen A73, A6 und A9 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.Pokaż więcej

Co w cenie

Taras

Ogród

Garaż

Piwnica