Wynajem lokalu użytkowego, 179 m²

Schenkendorfstraße 2, 07548, Gera

1725 zł/mo

9 zł/m²

Wystawione 6 lip 2026

Komercyjne

Kategoria

179 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

**Immobiliensuche leicht gemacht – Ihr neues Gewerbe auf www.WEIDENER.immo** Renovierungsbedüftige Gewerbeeinheiten zur Nutzung als Ladengeschäft, Praxis oder Büro. Es handelt sich um eine ca. 179m² große Gewerbeeinheiten welche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäfthauses liegt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 65,9 kWh/(m²a) Gültig bis 12.04.2029 Gas-Zentralheizung, Baujahr 1914. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. # Ausstattung Die Gewerbeeinheit bietet eine Mietfläche von etwa 179 Quadratmetern. * Eine großzügige Verkaufsfläche mit einer großen Fensterfront zur Straße hin. * Ein Büroraum, der vielseitig nutzbar ist. * Ein weiterer Raum, der als Verkaufsraum oder Lager genutzt werden kann. * Eine Tee- bzw. Pantryküche, die den Anforderungen einer Arbeitsumgebung entspricht. * Eine Toilette mit Fenster für zusätzlichen Komfort und Belichtung. * Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes zur Verfügung, um Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Parkmöglichkeit zu bieten. # Weitere Angaben - Zimmer: 4 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Warmmiete: 749,00 € - Hinweis zur Kaution: 3 Netto-Monatsmiete(n) - Bürofläche: ca. 179 m² - Verkaufsfläche: ca. 179 m² # Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich in einem sanierten Wohn- und Geschäftshaus in Gera-Debschwitz. Der Standort verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Hauptstraßennetz (Bundesstraßen und Autobahn) und den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Straßenbahnhaltestelle. Bis zum Stadtzentrum sind es nur 3 Straßenbahnstationen. # Sonstiges **Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin** Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter: [email protected] Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können. Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen. **Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.** Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe. ?? **Kontakt:** Tel.: 0365 - 855 236-0 E-Mail: [email protected] Web: www.WEIDENER.immo *Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.* Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergieverbrauch Wärme: 65.9 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 12.04.2019 - Gültig bis: 2029-04-12 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1253Pokaż więcej