Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 62 m²

Gymnasiumstraße 98, 75175, Pforzheim

818 087 zł

13 193 zł/m²

Wystawione 13 cze 2026

O tej ofercie

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garagenstellplatz in Pforzheim Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Gymnasiumstraße in Pforzheim. Die Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse sowie einen Garagenstellplatz und stellt eine interessante Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Die Wohnung wurde im Juni 2026 neu vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 600 € monatlich bzw. 7.200 € jährlich. Dadurch profitieren Sie als Käufer unmittelbar ab dem ersten Tag von regelmäßigen Mieteinnahmen. Eine neue Einbauküche wurde erst in diesem Jahr eingebaut und erhöht zusätzlich die Attraktivität der Wohnung für die Mieter. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig kleinere Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Wohnung heute in einem ordentlichen und ansprechenden Gesamtzustand präsentiert. Die Lage in der Gymnasiumstraße überzeugt durch ihre gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Pforzheimer Innenstadt eine hohe Wohnqualität und macht die Wohnung sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und somit ohne Maklerprovision. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage, was eine gute Basis für zukünftige Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum bietet. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Nachricht.Pokaż więcej

Co w cenie

Taras

Winda

Garaż

Piwnica