Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur kleinen, einladenden Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Ausblick bietet.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für alle notwendigen Elektrogeräte und Stauraum.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und Wert auf eine ruhige Wohnlage legen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Ausstattung:
Kleine Terrasse mit Ausblick
Helle Wohnräume
Funktionale Raumaufteilung
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Pforzheim, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie viel Grün, was eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum von Pforzheim sowie umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen in Richtung Karlsruhe und Stuttgart.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Spazier- und Radwege sowie Grünanlagen, befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 02.07.2019
- Gültig bis: 2029-07-01
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 740143Pokaż więcej
Co w cenie
Balkon
Kluczowe dane
Powierzchnia75 m²
Pokoje2
Sypialnie1
Łazienki1
ProwizjaTak
Wystawiono na
Kleinanzeigen
843 668 zł
Historia cen
Estimate
Investment economics
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Mapa
Lokalizacja
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