Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 50 m²

Pforzheim, Südoststadt

778 284 zł

15 566 zł/m²

Wystawione 13 lip 2026

Mieszkanie

Kategoria

50 m²

Powierzchnia

1st

Piętro

O tej ofercie

Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Pforzheim bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und attraktiver Lage. Die hellen, gut geschnittenen Räume mit integrierten Deckenspots schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 umfassend modernisiert, wobei unter anderem das Badezimmer erneuert wurde; die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2018. Ein Außenstellplatz im geschützten Innenhof, der durch ein elektrisches Rolltor von der Straße getrennt ist, gehört ebenfalls zum Angebot. Das Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend modernisiert, darunter die Sanierung von Dach, Fassade und Balkonen im Jahr 2009, die Renovierung des Treppenhauses 2016 sowie die Erneuerung des Wasserspeichers im Jahr 2022. Die ruhige und dennoch zentrale Lage mit kurzen Wegen zur Innenstadt, zum Bahnhof sowie zur Enz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Der Energieauweis ist in Bearbeitung. # Ausstattung - 2-Zimmer-Wohnung - Gepflegter und modernisierter Zustand - Umfassende Modernisierung der Wohnung im Jahr 2023 - Erneuertes Badezimmer (2023) - Einbauküche aus dem Jahr 2018 - Helle, gut geschnittene Wohnräume - Integrierte Deckenspots - Balkon - Außenstellplatz im geschützten Innenhof - Elektrisches Rolltor zur Hofeinfahrt - Kunststofffenster (Baujahr 1979) - Ruhige und zugleich zentrale Wohnlage - Mehrfamilienhaus umfassend modernisiert: - Dachsanierung (2009) - Fassadensanierung (2009) - Balkonsanierung (2009) - Renovierung des Treppenhauses (2016) - Erneuerung des Wasserspeichers (2022) - Attraktive Lage mit guter Infrastruktur - Geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. MwST. vom Kaufpreis - Provisionshinweis: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises vom Käufer sowie vom Verkäufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Pforzheim, die durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die nahegelegene Enz lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage eignet sich die Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet langfristig eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Pforzheim als Oberzentrum der Region Nordschwarzwald verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 09.07.2034 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: JK-0074Pokaż więcej

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