Wynajem lokalu użytkowego, 167 m²

Bornholmer Straße 1, 10439, Berlin

12 277 zł/mo

74 zł/m²

Wystawione 18 cze 2026

O tej ofercie

5-Zimmer Gewerbe-Einheit, für Büro, Praxis oder Agentur, ca. 167 m², EG/Erdgeschoß mit Kundeneingang direkt von der Straße aus, wie wunderbar! Diese großartige Gewerbeimmobilie bietet Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und ist sehr hochwertig ausgestattet. Die Böden sind mit einem pflegeleichten und strapazierfähigen Teppichboden belegt. Die Fensterelemente sind ISO-doppelverglast, straßenseitig mit Aluminiumrahmen. Zum Innenhof sind sie einbruchhemmend vergittert. Diese Immobilie überzeugt durch ihre vollständige Ausstattung sowie durch helle Räume, Glaswände, Deckenbeleuchtung sowie ganz wichtig, eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Direkt nach dem Eingang eröffnet sich der großzügige Hauptraum, der als Kundenempfang und Wartebereich hervorragend geeignet ist. Daneben ist ein Großraumbüro, im hinteren Bereich befinden sich drei weitere, kleinere Büroräume. Es gibt zwei getrennte WC-Toiletten, jeweils für Damen und Herren sowie eine kleine Küche, die sogar mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, wie praktisch! Leider können wir Ihnen zu dieser Büroeinheit keinen Kellerraum anbieten. Wir sind überzeugt, dass Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung gefallen wird. Sehen Sie selbst... **Lage:** Bornholmer Straße, an der Ecke Schönhauser Allee. Direkt vor der Gewerbeeinheit befindet sich die Tram-Haltestelle. Ihre Mitarbeiter und Kunden kommen zu Ihnen mit der S-Bahn an der S-Bahn Bornholmer Straße oder auch in nur 5 Gehminuten entfernt von der U/S-Bahn (U2) Schönhauser Allee. Eine wunderbare Lage für Ihren künftigen Unternehmensstandort. **Verfügbarkeit/Mietbeginn:** frei ab sofort! **Mietkpreise:** Netto-Kaltmiete: 2.824,00 EUR\* | Betr.-Nebenkosten (kalt): 251,00 EUR\* | Heizung/WW: 217,00 EUR\* | Kaution: 3 x Netto Kaltmieten (\*Die Preise für Miete und Nebenkosten verstehen sich netto zuzüglich 19% Mw.-Steuer) **Mietvertrag:** Laufzeit 5 Jahre mit Verlängerungsoption weiterer 5 Jahre (verhandelbar) | 2 % Staffelmiete als Ausglich für Lage-/Inflationsentwicklung **Energieausweis:** Energieverbrauchskennwert: 110,3 kWh (m²\*a) | Energieträger: Erdgas | Baujahr Gebäude: 1905 | Baujahr Anlagentechnik: 1996 | Gültigkeit: 24.10.2018 – 23.10.2028 **Besichtigung:** Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, erbitten wir Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular hier in dieser Anzeige. Alle anderen Fragen beantworten wir gern telefonisch. **Makler-/Vermittlungs-Provision (-Courtage):** 2 x Netto-Kaltmieten (zzgl. 19% Mw.-Steuer)Pokaż więcej