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München-Waldperlach: Grundstück mit Altbestand

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München-Waldperlach: Grundstück mit Altbestand - Widok główny

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Sprzedaż działki, 477 m²

Gänselieselstraße 37, 81739, München

3 833 942 zł

8038 zł/m²

Wystawione 23 lip 2026

O tej ofercie

Inmitten einer sehr beliebten Wohnlage Münchens wartet eine seltene Gelegenheit auf Sie: Ein großzügiges Grundstück (mit Altbestand) in ruhiger Lage von Waldperlach – ideal für alle, die den Traum vom Neubau eines eigenen Hauses verwirklichen möchten. Das Wichtigste im Überblick: * 477 m² Grundstück in gewachsener, familienfreundlicher Wohngegend * Altbestand aus den 1930er-Jahren – wirtschaftlich überaltert, nicht erhaltenswert * Kein Denkmalschutz, kein Bebauungsplan – es gilt § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) * Ideal für Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses * Ruhige Lage mit gepflegter Nachbarschaft und viel Grün * Provisionsfrei für Käufer – Direktverkauf durch Erbengemeinschaft Das Grundstück befindet sich in einer der charmantesten Ecken Münchens: ruhig, grün und geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten. Der Altbau ist unbewohnt und kann kurzfristig abgerissen werden – ein klarer Vorteil für alle, die ohne Umwege starten möchten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort # Lagebeschreibung Lage mit Zukunft: Waldperlach bietet den perfekten Mix aus Stadtnähe und Erholung. Die Sprengel-Grundschule mit Ganztagsbetreuung liegt nur zwei Gehminuten entfernt. Kitas, Spielplätze, Supermärkte und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Optimale Anbindung: - S-Bahn Neubiberg (ca. 2 km) - A99 & A8 in wenigen Minuten erreichbar - Münchner Stadtzentrum ca. 10 km entfernt - Flughafen München ca. 45 Minuten Fahrzeit Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Fazit: Sie suchen ein Baugrundstück in begehrter Lage, auf dem Sie Ihre Ideen verwirklichen können – ohne Maklerprovision? Dann sollten Sie sich dieses Angebot in Waldperlach nicht entgehen lassen. Ich bin als Nachlassverwalter Ihr direkter Ansprechpartner und begleite Sie gerne durch den Kaufprozess. Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1571723.pdf (Lageplan) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Anbieter-Objekt-ID: 374682Pokaż więcej