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Wohn-/ und Geschäftshaus mit Potential - Widok główny

Sprzedaż domu, 342 m², działka 520 m²

Gelsenkirchen, Bismarck

1 419 800 zł

4152 zł/m²

Wystawione 9 lip 2026

O tej ofercie

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Deichstraße 24 und wurde im Jahr 1935 auf einem ca. 520 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 342 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 167 m², die bisher als Ladenlokal genutzt wurde. In der Vergangenheit erzielte das Objekt Mieteinnahmen von rund 4.200 € monatlich, bevor die Mietzahlungen eingestellt wurden. Derzeit steht die Ladenfläche leer, und im Gebäude ist keine Heizung vorhanden, weshalb aktuell keine Mieteinnahmen erzielt werden. Zum Objekt gehört ein Anbau, der vermietet ist, jedoch keine bauliche Genehmigung besitzt. Ebenso sind drei Garagen vorhanden, für die ebenfalls keine Genehmigung vorliegt. Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohn- und Mischlage. Die **Deichstraße** bietet eine gute Anbindung an den örtlichen Verkehr sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger mit Entwicklungspotenzial interessant. Wir weisen darauf hin, dass der Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages unsere Courtage in Höhe von 11,90 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zahlen muss.Pokaż więcej

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