Wynajem lokalu użytkowego, 18440 m²

Gera, Zwötzen

na dotaz

Wystawione 8 cze 2026

Komercyjne

Kategoria

18440 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Elstercube² – Premium in allen Segmenten: Architektur – Erreichbarkeit – Ausstattung – Nachhaltigkeit Mit dem ElsterCube² entsteht in Gera ein Büroprojekt, das weit über die Stadtgrenzen neue Maßstäbe setzt: Durch geschickte Kombination aus hochwertiger Architektur, Nachhaltigkeit und Gebäudeeffizienz wird der ElsterCube² höchsten Ansprüchen an künftige Büro- und Arbeitswelten gerecht. Egal ob Sie Ihr künftiges Büro mit klassischer Raumaufteilung als Kombibüro oder Open Space planen. Auf über 18.400 m² Mietfläche über acht Geschosse können vielfältige Raum- und Nutzungskonzepte umgesetzt werden – bis hin zum Ausbau komplexer Laborbereiche und Life Science-Flächen. Mit seiner geplanten Fertigstellung wird der EC2 als finales Gebäude das ElsterCube-Ensemble ergänzen und damit den erfolgreichen Business-Campus Elstercube1-3 in Gera komplettieren. Das EC2 wird nach KfW40-Standard errichtet; die DGNB-Platin- Zertifizierung ist angestrebt. Das hocheffiziente Energiekonzept ist so ausgelegt, das es Energiekosten minimiert und mit ganzheitlicher Nachhaltigkeitsqualität die Umwelt schont. Recycelbare Baustoffe, wohngesunde Materialien, Dachterrassen und grüne Außenanlagen sorgen darüber hinaus für eine angenehme Aufenthaltsqualität drinnen und draußen. Im Erdgeschoss sind Einzelhandel sowie gastronomische Einrichtungen geplant. Die Außenanlage wird verkehrsberuhigt und begrünt errichtet. Ein quartierseigenes Parkhaus mit 350 Stellplätzen sorgt für eine entspannte An- und Abreise. # Ausstattung Klimatisierung über Kühldecken LED-Beleuchtung Bodenbelag nach Bemusterung Sonnenschutz elektrisch steuerbar Hohlraumboden IT-Verkabelung Cat. 7 Teeküchen 3 m lichte Raumhöhe Barrierefrei Zwei repräsentative Foyers Drei Erschließungskerne mit insgesamt fünf Aufzügen Dachgärten im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss Photovoltaikanlage DGNB Platin angestrebt KFW 40 Energiestandards 390 PKW-Plätze im Parkhaus und am Gebäude E-Ladesäulen für PKW und Fahrrad # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 390 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bürofläche: ca. 18440 m² - Büroteilfläche: ca. 280 m² # Lagebeschreibung Der Elstercube² befindet sich in zentraler Lage Geras - der mit ca. 94.000 Einwohnern, drittgrößten Stadt Thüringens. Die verkehrsgünstige Lage des Büroprojekts an der stark frequentierten B92 bringt für die zukünftigen Mieter eine ganze Reihe von Vorteilen mit sich: Eine werbewirksame Lage mit sehr guter Sichtbarkeit und schnelle Wege für eine gute Erreichbarkeit gehören in jedem Fall dazu. Ein Fitnessstudio mit 250-Meter-Laufbahn auf der Dachterrasse, ein Bio-Supermarkt und verschiedene gastronomische Angebote in den Nebengebäuden des ElsterCube-Campus sowie ein begrüntes Parkhaus, überdachte Fahrradstellplätze und E-Ladesäulen sind weitere Annehmlichkeiten, welche die Mitarbeiter der Unternehmen vor Ort begeistern werden. Entfernungen: Autobahn 15 km Fernbahnhof 2 km Zentrum 3,5 km # Sonstiges Ein Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt. # Energie - Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 165/1Pokaż więcej

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