Wynajem lokalu użytkowego, 924 m²

Gera, Zwötzen

na dotaz

Wystawione 8 cze 2026

Komercyjne

Kategoria

923.67 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

ElsterCube1: Industriecharme trifft Design - Modernes Arbeiten in einzigartiger Atmosphäre Im Jahr 2017 wurde der ElsterCube1 durch eine umfassende Sanierung und Modernisierung auf Neubauniveau errichtet. Das Gebäude vereint auf über 10.500 m² Mietfläche den Industriecharme vergangener Zeiten mit modernen Designakzenten. Die einzigartige Atmosphäre, die dabei entstanden ist, bietet genügend Raum für Ideen und Innovationen in einem professionellen Arbeitsumfeld. Im Gebäude stehen aktuell noch zwei Büroflächen (ca. 447 m² im Erdgeschoss sowie ca. 477 m² im 3. Obergeschoss) mit insgesamt 924 m zur Anmietung zur Verfügung. Zu den Annehmlichkeiten des ElsterCube1 zählen das Fintessstudio INJOY-XPRESS mit 250 m Laufbahn auf dem Dach des Gebäudes sowie das Café Seelenglück im Erdgeschoss, das in der Mittagszeit für das leibliche Wohl von Mitarbeitern und Gästen sorgt. Das quartierseigene Parkhaus des ElsterCube-Areals bietet mit über 350 Parkplätzen genügend Raum für eine entspannte An- und Abreise. # Ausstattung Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Gekühlter Server- und Besprechungsraum (3. OG) Fensterbankkabelkanäle Mind. Cat. 6 IT-Verkabelung Bodenbeläge in Zementestrich, Linoleum und Teppichboden Dimmbare Grundbeleuchtung (3. OG) Decken in Büroräumen mit Schallschutzfunktion Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz (3. OG) Teeküchen Glasfaseranschluss Ladepunkte für E-Autos und E-Bikes Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich Repräsentative Verkehrsflächen Drei Personenaufzüge und ein Lastenaufzug Quartierseigene Parkhaus mit 350 Stellplätzen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 350 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Teppich, Linoleum, Estrich - Bürofläche: ca. 923,67 m² - Büroteilfläche: ca. 447 m² # Lagebeschreibung Der Elstercube1 befindet sich in zentraler Lage Geras - der mit ca. 94.000 Einwohnern, drittgrößten Stadt Thüringens. Die verkehrsgünstige Lage des Büroprojekts an der stark frequentierten B92 bringt für die zukünftigen Mieter eine ganze Reihe von Vorteilen mit sich: Eine werbewirksame Lage mit sehr guter Sichtbarkeit und schnelle Wege für eine gute Erreichbarkeit gehören in jedem Fall dazu.Entfernungen: Autobahn 15 km Fernbahnhof 2 km Zentrum 3,5 km # Sonstiges Sie wollen ein neues Büro in Erfurt mieten? Gestalten Sie Ihre Bürosuche unkompliziert und finden Sie Ihr perfektes Büro gemeinsam mit mit uns. Wir begleiten Sie strukturiert und professionell durch den Such- und Anmietprozess. Unsere Gewerbeimmobilienangebote sind ausschließlich mieterprovisionsfrei. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Weitere Immobilienangebote unter www.strategpro-erfurt.de. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: +49 361 30 258 -130. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergieverbrauch Strom: 30 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 81 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 27.02.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982/2017 - Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 216/1Pokaż więcej

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