Sprzedaż domu, 144 m²

München, Pasing

1.199.000 €

8.326 €/m²

Wystawione 2 lip 2026

O tej ofercie

Objektbeschreibung: Bauvorhaben: Neubau von 2 DHH in Top Lage in 80689 München - Hadern \*\*\* Individuelle Umplanung - ohne Mehrpreis möglich \*\*\* 5 Zimmer, Gäste-WC, 2 Bäder inkl. im OG + DG Rollläden elektrisch dezentrale Lüftungsanlage Südwest-Ausrichtung Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus Dachgeschoss ausgebaut mit Dusche und WC inkl. Garage EFF 40 Massivbauweise Baubeginn August 2026 und Bezug September 2027. Nachstehend haben wir das Bauvorhaben wie folgt projektiert: \------ DHH 1: \* EG + I + DG + KG \* Hausgröße 6,14 m x 10,50 m \* Wohnfläche ca. 145 m² – Nutzfläche: ca. 42 m² \* Grundstücksgröße: ca. 246 m² \* inklusive Garage Kaufpreis schlüsselfertig RESERVIERT \------ DHH 2: EG + I + DG + KG Hausgröße: 6.14 m x 10,50 m Wfl 141 qm und 44,5 qm Nfl ca. 265 qm Grundstücksfläche inkl. Garage Kaufpreis schlüsselfertig 1199.000 EUR Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten, Baugenehmigung, Abbruch / Rodung, individuelle Umplanung, Statik, Energieberechnung, Bauleitung, Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse, 15 m² Terrasse und Pflasterung der Zuwegung. Das schlüsselfertige Haus wird in EFF 40 erstellt Ausstattung: Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, Gäste-WC und Diele. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit Dusche und WC einem Schlafzimmer. Der Vollkeller in Wohnraumqualität bietet ausreichend Abstellfläche und einen Hobbyraum. Die Sanitärausstattung, Bodenbeläge und Fliesen, etc. werden entsprechend bemustert. Das Haus ist mit Fußbodenheizung, dezentraler Lüftungsanlage und elektrischen Rollläden ausgestattet. Lage: Die DHH werden in München / Hadern gebaut. In einer " gewachsenen " ruhigen Wohnsiedlung, umgeben mit EFH und DHH. Zur U Bahn sind es ca. 1 km Zur Grundschule sind es ca. 1,2 km Kita und Kindergarten sind ca.700 m entfernt Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Sonstiges: Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Grundstücksverkäufer und mit dem Generalunternehmer wird der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus geschlossen. Nachdem der Bau des Hauses noch nicht begonnen hat, können Ihre Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen für die Gestaltung des Grundrisses berücksichtigt werden. Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen. Baunebenkosten: Die Baunebenkosten wie z.B. Vermessung/Realteilung, Bauherrenhaftpflicht (ca. 5.000 EUR ) sind nicht im Kaufpreis enthalten.Pokaż więcej

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