Wynajem lokalu użytkowego, 520 m²

Holzgerlingen, Landkreis Böblingen

19 120 zł/mo

39 zł/m²

Wystawione 30 cze 2026

O tej ofercie

Die Bürofläche im 2. OG ersteckt sich über den Nordostflügel eines modernen Gewerbeparks im Holzgerlinger Gewerbegebiet "SOL". Dank umlaufender Fenster ist die Fläche hell und freundlich. Für Beschattung sorgen elektrische Außenjalousien. Das Büro ist mit Teppichböden ausgelegt. Das Raumlayout ist "Open-Space" und lässt eine Belegung mit ca. 70 Arbeitsplätzen zu. Die derzeit vorhandene Möbelierung kann vom Vormieter evtl. erworben werden. Eine moderne CAT7-Verkabelung ist vorhanden und mündet in einem zentral gelegenen Serverschrank. Glasfaseranschluss im Gebäude (3 Anbieter). Insgesamt erwartet Sie ein tolles Arbeitsambiente in einem top-gepflegten, modernen Businessgebäude, gute Nachbarn inklusive! Die Fläche ist nach Vereinbarung verfügbar. # Ausstattung - Teppichböden - Abgehängte Rasterdecke mit neuer LED-Beleuchtung - CAT7-Verkabelung über Brüstungskanäle sowie zentraler Serverschrank - Glasfaser-Anschluss verfügbar (3 Anbieter verfügbar) - Keycard-Zugangssystem - Zwei Think-Tanks - Aufenthaltsraum/Teeküche - WC-Anlagen mit je zwei WCs für D/H - Personen- und Lastenaufzug im Gebäude - Tiefgaragen- und ausreichend Aussenstellplätze vorhanden und zumietbar - Die Heizung wird Ende 2025/Anfang 2026 auf Wärmepumpen umgestellt # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Teppich - Warmmiete: 4.422,50 € - Bürofläche: ca. 520 m² # Lagebeschreibung - Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude - Ca. 550 m/8 Min. Fußweg zur Haltestelle der Schönbuchbahn mit Anschluss ab die S1 nach Stuttgart - Ca. 700 m/3 Min. Fahrzeit zur B464 Richtung BB/S/TÜ - Ca. 10 km/10 Min. bis zum Autobahnanschluss der A81 in Böblingen - Ca. 27 km/ 25 Min. zum Flughafen Stuttgart (STR) - Restaurant im Gebäude, diverse gastronomische Angebote fußläufig erreichbar # Sonstiges Die Gewerbe-/Industriegebiete Buch und SOL beheimaten einen interessanten Branchen- und Firmenmix. Sowohl kleine Unternehmen, als auch Global-Player sind hier seit Jahren ansässig. Die gute Erreichbarkeit/Verkehrsanbindung sowie die idyllische Lage am Schönbuchrand sprechen für sich. Hier kann man fokussiert seiner Arbeit nachgehen in einem tollen Umfeld! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergieverbrauch Strom: 7,00 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 34,00 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 27.12.2025 - Gültig bis: 2035-12-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 - Letzte Modernisierung: 2023 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 8379Pokaż więcej