Sprzedaż domu, 200 m²

Neuwied, Gladbach

2 169 403 zł

10 847 zł/m²

Wystawione 28 cze 2026

Dom

Kategoria

200 m²

Powierzchnia

2000

Rok budowy

O tej ofercie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine attraktive Lage und ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügiger Wohnfläche. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung – diese Immobilie passt sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an. Die separate Einliegerwohnung ermöglicht dabei ein hohes Maß an Privatsphäre für alle Parteien. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Pflegezustand und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables und vielseitiges Wohnen in gefragter Lage. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Diele, Terrasse - DG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Balkon - UG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Duschbad, Flur Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume, Heizraum Doppelcarport 2 Außenstellplätze # Ausstattung - Fertighaus Firma Rensch - doppelt verglaste Holzfenster - Gaszentralheizung - Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Vinylparkett und Kork - Holztüren - Holztreppen - Dacheindeckung mit Pfannen - Kaminofen - Photovoltaik KW 8 - Gartenhaus - Gerätehaus - 2 Einbauküchen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst - Grundstücksfläche: ca. 464 m² # Lagebeschreibung Neuwied-Engers ist ein charmant gelegener Stadtteil der rheinland-pfälzischen Stadt Neuwied und überzeugt durch seine attraktive Lage direkt am Rhein sowie eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Innenstadt von Neuwied ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Städte Koblenz und Andernach sind durch die nahegelegenen Bundesstraßen und den öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen. Engers selbst besticht durch seinen historischen Ortskern mit liebevoll restaurierten Gebäuden und Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Engers, das als kultureller Mittelpunkt der Region gilt. Die direkte Rheinlage lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Rad- und Wanderwege entlang des Rheins bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die gewachsene Nachbarschaft machen Engers zu einem beliebten Wohnstandort für alle Generationen. Insgesamt bietet Neuwied-Engers eine gelungene Kombination aus idyllischer Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Weitere Informationen zur Region finden Sie unter: www.neuwied.de # Sonstiges Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 64.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-02-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11014Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Taras

Garaż

Suterena

Piwnica