Sprzedaż domu, 134 m², działka 1200 m²

Zabierzów, Bolechowice

3 Sypialnie2 Łazienki

1 650 000 zł

12 336 zł/m²

Wystawione 16 sie 2026

O tej ofercie

Szukasz energooszczędnego wolnostojącego domu z garażem w okolicach Krakowa? Polecamy wykończony dom wolnostojący zlokalizowany w Bolechowicach – w odległości 9, 5 km od Ronda Ofiar Katynia i Galerii Bronowice w Krakowie DLACZEGO WARTO? - dom jest ciepły i energooszczędny, a do tego świetnie skomunikowany z Krakowem, - wyposażony jest w nowoczesne instalacje: fotowoltaikę z magazynem energii, rekuperacje, klimatyzację, odkurzacz centralny, - posiada sypialnię/gabinet na parterze oraz łazienkę, - dwie duże sypialnie z garderobami oraz wygodna łazienka z wanną oraz prysznicem na piętrze stanowią strefę prywatną (nocną) domu, - przedłużeniem strefy dziennej na parterze jest duży 21 m2 taras, - garaż jest duży (blisko 30 m2), a dodatkowo na działce jest zabudowana wiata (ok 34 m2), - dojazd drogą asfaltową, - do końca 2027 roku zakończona zostanie budowa obwodnicy Zabierzowa, która usprawni dojazd do Krakowa, - przystanek MPK tylko 300m, przestanek kolejowy oraz basen 2,5 km, - w Bolechowicach znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole oraz żłobek, - dom możesz kupić na działce 12a lub 22a. POWIERZCHNIE - Powierzchnia zabudowy: 111,11 m2 + taras 21 m2, - Powierzchnia użytkowa budynku z garażem: 133,76 m2, - Powierzchnia użytkowa budynku: 103,80 m2 + 29,96 m2 (garaż), - Powierzchnia całkowita budynku: 189,25 m2, - Kubatura: 654,5 m3, - Działka: ok 12 a (działka w trakcie wydzielania z działki 22a) BUDYNEK Budynek mieszkalny parterowy z użytkowym poddaszem wg projektu Pchełka z garażem (po modyfikacjach). Dom z 2014 roku. Technologia prefabrykowana (produkcja w kontrolowanych warunkach fabrycznych). Ściany zewnętrzne prefabrykowane wykonane w drewnianej konstrukcji ramowej z drewna pełnego o przekrojach 6 x 16 cm i 8 x 16 cm oraz płyty OSB z dwóch stron, ściany wewnętrzne prefabrykowane wykonane w drewnianej konstrukcji ramowej z drewna pełnego o przekrojach 6 x16 cm i 8 x16 cm i 6 x12 cm, i 8 x12 cm oraz płyty OSB z dwóch stron. Strop prefabrykowany (belki drewniane 70/200 mm). Ocieplenie ścian – wypełnienie ściany 16 cm wełna mineralna (garaż 12 cm) oraz styropian 20 cm (garaż 5 cm). Ocieplenie dachu – wełna 40 cm. Dachówka ceramiczna. Okna PCV. Centralne ogrzewanie z piecem gazowym. Rekuperacja. Panele fotowoltaiczne z magazynem energii. Odkurzacz centralny. Klimatyzacja w salonie oraz wszystkich pokojach. Na działce znajduje się zabudowana wiata o pow. ok 34 m2. INSTALACJE: - panele fotowoltaiczne: 9,8 kW, falownik hybrydowy o mocy 10 kW z magazynem energii o łącznej pojemności 9,3 kWh (3 moduły), który pozwala gromadzić nadwyżki prądu i wykorzystywać je wieczorem, w nocy lub podczas awarii zasilania na ok 12h (instalacja przygotowana do zamontowania takiego przekaźnika), obecnie właściciele mają nadprodukcję prądu. Umowa z Tauron jest na starych zasadach. - centralny odkurzacz (BEAM) z silnikiem w pomieszczeniu gospodarczym/garażu, który zapewnia ciche i wygodne sprzątanie bez hałasu oraz wydmuchu kurzu w pokojach (wpina się lekki wąż do gniazda), - klimatyzacja na parterze w salonie i pokoju oraz w pokojach na piętrze, - rekuperacja – czyli wentylacja mechaniczna zapewnia stały dopływ świeżego, przefiltrowanego powietrza do domu bez otwierania okien. Jednocześnie odzyskuje ciepło ze zużytego powietrza, co obniża rachunki za ogrzewanie, MEDIA - prąd, - gaz, - wodociąg gminny, - kanalizacja gminna, - światłowód. POMIESZCZENIA Parter (58,95 m2 + garaż 29,96m2): - wiatrołap (3,10 m2), - pom. gospodarcze- pralnia (3,15 m2), - kuchnia (9,51 m2), - pokój dzienny+ hol (21,05 m2 + 6,5 m2) z wyjściem na taras (21 m2), - łazienka wc z prysznicem (4,33 m2), - pokój (11,31 m2), - garaż (29,96 m2), Poddasze (pow. użytkowa 44,85 m2, pow. po podłodze 56,76 m2): - duży pokój z garderobą (pow. użytkowa 18,32 m2, pow. po podłodze 23,25 m2), - duży pokój z garderobą (pow. użytkowa 16,98 m2, pow. po podłodze 22,42 m2), - łazienka z wanną wolnostojącą i prysznicem (pow. użytkowa 6,35 m2, pow. po podłodze 7,89 m2), - hol (3,20 n2) WYPOSAŻENIE, MEBLE Zostają meble i urządzenia w stałej zabudowie, pozostałe wyposażenie jest do uzgodnienia. DZIAŁKA Wyrównana i ładnie zagospodarowania działka o powierzchni ok 12a (wydzielana z większej działki 22a). Możliwość zakupu domu na działce 12a lub 22a. DOJAZD Droga asfaltowa gminna oraz dodatkowa droga utwardzona (po części działki 10a). KOMUNIKACJA - autobus MPK linii 278 (kierunek Bronowice) – ok 300 m, - autobus MPK linii 248, 268 (kierunek Bronowice) – ok 1,3 km, - stacja kolejowa PKP Zabierzów – ok 2,5 km, - szybki dojazd do obwodnicy Zabierzowa (planowane zakończenie prac w 2027 roku) – węzeł ok 1,8 km oraz obwodnicy Krakowa w Modlniczce – ok 5 km. INFRASTRUKTURA W Bolechowicach znajduje się rozbudowana infrastruktura: - Szkoła podstawowa, - Przedszkole, - Prywatne przedszkole, żłobek oraz szkoła – Montessori, - Duży sklep Lewiatan, - Kościół, - Boisko sportowe, - Ośrodek zdrowia, W Zelkowie znajduje się szkoła o profilu sportowym, a w Zabierzowie basen. OKOLICA W odległości ok 2,8 km od działki znajduje się Brama Bolechowicka zamykająca wylot Doliny Bolechowickiej, stanowiąca wizytówkę gminy Zabierzów i Dolinek Podkrakowskich z licznymi szklakami turystycznymi. Odległość do Doliny Kobylańskiej – ok 3,5 km. SPRZEDAŻ: - dom oferowany jest na działce o powierzchni ok 12a (w trakcie podziału) w cenie 1.650.000 zł, - możliwość zakupu domu na działce 22a. [więcej zdjęć domu (bardzo duża galeria) znajdziesz na stronie geo-consulting_pl - wpisz w google GEO CONSULTING] ─────────────────────────────────────── KONTAKT I PREZENTACJA DOMU Maciej Trela Tel.:515-120-344 Prezentacje: pon.–sob., po wcześniejszym umówieniu ──────────────────────────────────────── ─── Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 74.58 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 84.35 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 68.29 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0200 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 26.4000 %