Sprzedaż działki, 3242 m²
Kołobrzeg, Obroty
820 000 zł
253 zł/m²
Wystawione 16 sie 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż działka siedliskowa nr 223 o powierzchni 3242 m² w Obrotach, gmina Kołobrzeg.
To propozycja dla kogoś, kto szuka swojej enklawy spokoju, zieleni, natury, a jednocześnie chce być blisko miasta (zaledwie 6 km do centrum Kołobrzegu).
Tutaj czuć przestrzeń. Starodrzew, brzozy, dęby, buki, lipy, sosny. Dużo drzew i dostęp do niewielkiej rzeczki Bogucinki.
Sąsiedztwo bardzo spokojne- działka graniczy z 2 stron z domami jednorodzinnymi, a z dwóch stron z rzeką i stawem na pobliskiej działce. Z jednej strony natura i cisza, z drugiej istniejąca zabudowa jednorodzinna i szybki dojazd do Kołobrzegu.
Komunikacja miejska, przystanek 3 min.
Na działce została rozpoczęta budowa domu jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego- więc możiwa jest prawna cesja pozowlenia.
Dla nieruchomości przygotowano projekt domu jednorodzinnego Parterowy L (WAH1717 - Extradom) – odbicie lustrzane oraz budynku garażowo-gospodarczego (widoczne na zdjęciach).
Na działce wykonano już fundamenty oraz betonowe mury oporowe przy budynku gospodarczym. Kupujący przejmuje więc nieruchomość z wykonaną już częścią prac, dokumentacją i rozpoczętą inwestycją, zamiast zaczynać cały proces od pustej działki.
Sam projekt domu ma bardzo wygodny układ oraz antresolę nad salonem.
B. WAŻNE! Działka leży w strefie 124SJ – tj. wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną wskazanej w projekcie Planu Ogólnego Gminy Kołobrzeg, co w prostym tłumaczeniu mówi ,że działka 223 jest objęta planem ogólnym jako budowlana.
Dojazd prowadzi z asfaltowej drogi gminnej, następnie prywatną drogą dojazdową.
Działka uzbrojona- prąd.
Istnieje możliwość objęcia sprzedażą również prywatnej drogi dojazdowej oraz sąsiedniej działki graniczącej o numerze 224 (w Planie Ogólnym jako budowlana).
Druga należąca do mnie działka nr 224 ma powierzchnię 3001 m².
Możliwy jest więc również zakup obu nieruchomości i stworzenie ponad 6200 m² własnego terenu w jednym z najbardziej zielonych zakątków Obrotów.
To jedyna taka dostępna działka w okolicy, która jest tak spokojna i cicha.
Prywatny dojazd ogranicza przypadkowych przejezdnych.
W pobliżu las , spacerem do rzeki Parsęty jest 20 min.
To miejsce szczególnie dla osób, które chcą mieszkać blisko Kołobrzegu, ale po powrocie do domu poczuć spokój, ciszę i widzieć przed sobą drzewa, zieleń, ptaki, a nie kolejne szeregi nowych budynków.
To ziemia z dużym potencjałem inwestycyjnym.
Dokumentacja projektowa i dokumenty dotyczące rozpoczętej inwestycji dostępne dla osoby zainteresowanej zakupem.
Istnieje możliwość dokończenia fundamentów za dodatkową kwotą.
Istnieje także możliwość budowy domu wg. projektu wraz z projektem wnętrz wg kosztorysu i nadzorem.
Cena działki Nr. 223: 820 000 zł
Cena działki Nr. 224: 570 000 zł
Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki3 242 m²
Cena za m²253 zł/m²
Wystawiono na
AZ
Anna Zawadzka-Szajewska
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
4721 zł/mies
Wkład własny20 % · 164 000 zł
164 000 złkredyt 656 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1 416 151 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026