Sprzedaż działki, 60400 m²
Wiżajny, Ługiele
950 000 zł
16 zł/m²
Wystawione 14 paź 2026
O tej ofercie
Prywatny azyl w otulinie parku krajobrazowego – 6,04 ha z gotowym projektem osady | Mierkinie niedaleko jez. Hańcza!
Szukasz ucieczki od miejskiego zgiełku? Marzysz o miejscu, w którym architektura nie walczy z naturą, lecz staje się jej dopełnieniem?
Prezentujemy wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 6,04 ha zlokalizowaną w miejscowości Mierkinie (gmina Wiżajny, pow. suwalski), zaledwie 2 km od jeziora Hańcza i 25 minut jazdy od centrum Suwałk.
To oferta dla konesera – kupujesz nie tylko ziemię, ale i zaoszczędzone 2 lata intensywnych prac formalno-prawnych, komplet dokumentacji, projekty oraz skrzynkę z prądem.
DLACZEGO TO MIEJSCE JEST WYJĄTKOWE?
>- Unikalny ekosystem: Ponad 6 hektarów zróżnicowanego terenu – własny las, naturalny zbiornik wodny przyciągający ptactwo, malownicze pastwiska i łąki.
>- Naturalna "zielona katedra": Sercem działki jest grupa około 40 dojrzałych, 80-letnich świerków.
>- Otulina Suwalskiego Parku Krajobrazowego (Natura 2000): Gwarancja czystego powietrza, ciszy, niezakłóconego spokoju oraz ochrony okolicznej przyrody.
>- Świetna dostępność: Bezpośredni i wygodny dojazd z drogi powiatowej.
CO OTRZYMUJESZ W CENIE? (GWARANCJA OSZCZĘDNOŚCI CZASU):
Dzięki ponad dwóm latom ustaleń i uzgodnień z instytucjami ochrony środowiska oraz gospodarki wodnej, nieruchomość posiada gotowy, przemyślany koncept:
- Wydane Warunki Zabudowy (WZ) dla zabudowy zagrodowej.
- Gotowy Projekt Zagospodarowania Terenu (PZT).
- Komplet projektów budowlanych (4 budynki):
* 2 drewniane domy z bala – z imponującymi, przeszklonymi ogrodami zimowymi i opcją tradycyjnej pieco-kuchni lub instalacji LPG.
* Budynek gospodarczy z użytkowym poddaszem.
* Budynek do przechowywania i przetwarzania ziół – doskonały jako autorska pracownia, warsztat lub przestrzeń gościnna/agroturystyka.
* Uzgodnienia i media: Prąd przy granicy działki, zgoda na przydomową oczyszczalnię ścieków.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Mierkinie, gmina Wiżajny, powiat suwalski (dz. nr 16/1)
Jezioro Hańcza: ok. 2 km (krótki spacer lub przejażdżka rowerkowa nad najgłębsze jezioro w Polsce)
Suwałki: ok. 25 minut samochodem
INFORMACJE FORMALNO-PRAWNE:
Powierzchnia: 6,04 ha (60 400 m²)
Status: Grunty rolne, leśne, zadrzewione i pastwiska.
Ważna uwaga: Transakcja wymaga zgody Dyrektora Generalnego KOWR, jeśli nie posiadasz statusu rolnika (pomagamy w sprawnym przejściu procedury).
To nie jest oferta dla każdego – to miejsce stworzone dla kogoś, kto zamiast zgiełku miasta wybiera szum świerków i poranną kawę z widokiem na dziewiczy las.
Zapraszam do kontaktu – chętnie opowiem o szczegółach tego wyjątkowego projektu i oprowadzę po terenie!
Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Powierzchnia działki60 400 m² (6.04 ha)
Cena za m²16 zł/m²
GminaŁugiele
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Wystawiono na
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
5469 zł/mies
Wkład własny20 % · 190 000 zł
190 000 złkredyt 760 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1 640 662 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026