Działka na sprzedaż ul. Ekonomiczna Łódź Górna

Sprzedaż działki, 9669 m²

ul. Ekonomiczna, Łódź

6 500 000 zł

672 zł/m²

Wystawione 20 paź 2026

O tej ofercie

TEREN INWESTYCYJNY 9 669 m² – ŁÓDŹ, UL. EKONOMICZNA Na sprzedaż kompleks czterech sąsiadujących działek przemysłowych o łącznej powierzchni 9 669 m², położonych w Łodzi, w dzielnicy Górna, przy ul. Ekonomicznej. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy przemysłowej i gospodarczej. Jej powierzchnia, układ oraz położenie w granicach miasta sprawiają, że jest propozycją dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących terenu pod rozwój działalności produkcyjnej, magazynowej lub usługowej. POWIERZCHNIA I UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Przedmiotem sprzedaży jest kompleks czterech działek ewidencyjnych, obręb G-41: * Działka nr 451/16 – 5 997 m² * Działka nr 451/15 – 1 200 m² * Działka nr 451/45 – 2 272 m² * Działka nr 451/46 – 200 m² Łączna powierzchnia: 9 669 m² (0,9669 ha). Nieruchomość posiada wydłużony kształt, zbliżony do prostokąta, i rozciąga się wzdłuż ul. Ekonomicznej. Orientacyjne wymiary kompleksu: * Długość od strony ulicy – około 243 m * Długość przeciwległej granicy – około 242,93 m * Głębokość – od około 38,2 m do 40,68 m Układ działek umożliwia rozważenie wspólnego zagospodarowania terenu, z uwzględnieniem przyszłej zabudowy, organizacji komunikacji wewnętrznej i infrastruktury towarzyszącej. Dokładne możliwości zagospodarowania wymagają weryfikacji projektowej, w szczególności z uwagi na wydłużony kształt kompleksu. PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE Działki posiadają oznaczenie ewidencyjne Ba – tereny przemysłowe. W udostępnionych materiałach projektu planu ogólnego miasta obszar został zakwalifikowany do strefy gospodarczej 37SP. W projekcie wskazano następujące parametry: * Maksymalna wysokość zabudowy – 15 m * Maksymalny udział powierzchni zabudowy – 70% * Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 1,0 * Minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 20% Wskazane wartości wynikają z materiałów projektowych i nie stanowią potwierdzenia możliwości realizacji konkretnego obiektu. Nieruchomość może zainteresować podmioty rozważające: * Budowę hali produkcyjnej * Budowę hali magazynowej * Realizację obiektu produkcyjno-usługowego * Utworzenie zaplecza technicznego przedsiębiorstwa * Zagospodarowanie terenu na cele gospodarcze * Realizację obiektu komercyjnego przeznaczonego na wynajem Realizacja inwestycji wymaga potwierdzenia zgodności z obowiązującymi dokumentami planistycznymi oraz uzyskania stosownych decyzji i pozwoleń. ISTNIEJĄCA ZABUDOWA Na działce nr 451/16 znajduje się jednokondygnacyjny budynek przemysłowy po wcześniejszej działalności drukarskiej, o powierzchni ok. 2000 m2 i wysokości 3 m. budynek wymaga remontu zadaszenia. Pozostałe trzy działki są niezabudowane. Na jednej z nich występuje przemysłowa waga samochodowa najazdowa, przeznaczona do ważenia pojazdów ciężarowych. Moc przyłączona dostępna na działce to 200 kW. Na działce 451/16 uruchomione zostały prace budowlane masztu telekomunikacyjnego PLAY. Miesięczny przychód 2200 zł netto na 10 lat. Cena nieruchomości została skalkulowana przede wszystkim w oparciu o wartość gruntu. W zależności od zamierzeń przyszłego nabywcy istnieje możliwość zachowania budynku lub przeprowadzenia jego rozbiórki na koszt sprzedających, bez dodatkowej opłaty w ramach ceny sprzedaży. Szczegółowy zakres i termin ewentualnych prac zostaną uzgodnione w umowie. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy ul. Ekonomicznej, w południowej części Łodzi, w dzielnicy Górna. Otoczenie stanowią tereny o charakterze przemysłowym, gospodarczym oraz usługowym. Lokalizacja w granicach miasta pozwala przedsiębiorcom korzystać z dostępu do łódzkiego rynku pracy, lokalnych kontrahentów i zaplecza biznesowego. Położenie kompleksu wzdłuż ul. Ekonomicznej, na odcinku około 243 m, daje możliwość analizy różnych rozwiązań w zakresie organizacji dojazdu i obsługi nieruchomości, z uwzględnieniem uzgodnień z zarządcą drogi. STAN PRAWNY * Pełna własność * Księga wieczysta * Cztery działki ewidencyjne w obrębie G-41 WARUNKI SPRZEDAŻY Cena ofertowa: 6 500 000 zł Cena jednostkowa: około 672 zł/m². Nieruchomość oferowana jest jako kompleks czterech działek. KONTAKT Zapraszam przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących gruntu pod planowaną inwestycję przemysłową w Łodzi. W celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją nieruchomości oraz umówienia indywidualnej prezentacji zapraszam do kontaktu.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

6 500 000 zł

Nieruchomosci Online

6 500 000 zł

Gratka

6 500 000 zł