Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 126 m²

Roków, Łęg

3 Sypialnie

1 199 000 zł

9516 zł/m²

Wystawione 9 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż w pełni wykończony i umeblowany dwupoziomowy lokal mieszkalny w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym, wybudowany w 2021 roku, położony na nowym, kameralnym osiedlu w Rokowie, ok. 3,5 km od centrum Wadowic. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi ok. 126 m². Dodatkowo do dyspozycji jest ogrzewany garaż o powierzchni ok. 20 m² - łącznie ok. 146 m². Nieruchomość jest w pełni wykończona i sprzedawana z bardzo szerokim wyposażeniem - można wprowadzić się bez remontu, urządzania domu i zakupu podstawowych mebli czy sprzętów. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - rok budowy: 2021 - ok. 126 m² powierzchni mieszkalnej + ok. 20 m² ogrzewanego garażu - 3 sypialnie - główna łazienka + osobna toaleta na parterze - duży taras z modrzewiu syberyjskiego - ok. 30 m² - prywatny ogród, ok. 200 m², osłonięty żywopłotem - garaż z automatyczną bramą na pilota - podjazd przed garażem mieszczący 2 samochody - ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz garażu - światłowód - alarm i monitoring - brak czynszu i opłat administracyjnych - sprzedaż prywatna - bez prowizji ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: Otwarta, jasna strefa dzienna z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras i ogród: - salon - jadalnia - kuchnia - toaleta - wiatrołap - komunikacja - ogrzewany garaż ok. 20 m² Piętro: - 3 sypialnie - w jednej z sypialni wydzielona, otwarta strefa garderobiana - główna łazienka z wanną i osobnym prysznicem - komunikacja Dokładny układ pomieszczeń przedstawiają załączone rzuty. TARAS I OGRÓD: Z salonu wychodzi się bezpośrednio na duży taras o powierzchni ok. 30 m², wykonany z modrzewiu syberyjskiego. Do lokalu przynależy prywatny, całkowicie ogrodzony ogródek o powierzchni ok. 200 m², bezpośrednio połączony z tarasem i strefą dzienną. Ogród otoczony jest wysokim, około 3-metrowym żywopłotem, który w sezonie letnim zapewnia bardzo dobrą prywatność. Taras i ogród są świetnie nasłonecznione - szczególnie latem słońce jest tutaj praktycznie od rana do wieczora. GARAŻ I PARKOWANIE: Garaż jest integralną częścią i posiada: - ogrzewanie podłogowe, - automatyczną bramę sterowaną pilotem, - wodę, - odpływ, - gniazdka elektryczne, - miejsce na przechowywanie drobnego sprzętu ogrodowego. Przed garażem znajduje się podjazd, na którym swobodnie mieszczą się 2 samochody. WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE: Lokal jest urządzony w nowoczesnym, spójnym stylu i gotowy do zamieszkania. W cenie pozostaje szerokie wyposażenie widoczne na zdjęciach, m.in.: - sofa i stolik kawowy, - stół w jadalni i krzesła, - łóżka i biurka, - TV 65", soundbar i Xbox, - zabudowa kuchenna, - lodówka, - zmywarka, - płyta indukcyjna, - pralka i suszarka, - robot sprzątający, - rośliny, - wyposażenie garderoby, - meble ogrodowe: sofa, 2 fotele i stolik, - 2 leżaki, - parasol ogrodowy, - grill. Okna są 3-szybowe, a w całym mieszkaniu zamontowane są wewnętrzne plisy. Nieruchomość wyposażona jest również w monitoring i system alarmowy. OGRZEWANIE I KOSZTY UTRZYMANIA: Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny oraz ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, łącznie z garażem. Brak czynszu i opłat administracyjnych. Dla orientacji: przy użytkowaniu mieszkania przez 4-osobową rodzinę - 2 osoby dorosłe i 2 dzieci - koszt gazu i energii elektrycznej wynosił średnio ok. 700 zł miesięcznie. Koszty są oczywiście zależne od indywidualnego sposobu użytkowania. MEDIA: - prąd, - gaz, - wodociąg, - światłowód, - obecnie szambo z regularnym, cyklicznym odbiorem przez firmę asenizacyjną. OSIEDLE I DOJAZD: Nieruchomość znajduje się na nowopowstałym spokojnym i kameralnym osiedlu. Dojazd do posesji prowadzi od drogi gminnej przez prywatną wspólną drogę wewnętrzną wyłożoną kostką. Nie ma zarządcy osiedla ani dodatkowych opłat administracyjnych. LOKALIZACJA: Roków - ok. 5 minut samochodem od Wadowic. Lokalizacja pozwala mieszkać w spokojniejszym otoczeniu poza miastem, a jednocześnie zachować bardzo szybki dostęp do całej infrastruktury Wadowic. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: - szkoły i przedszkola, - sklepy spożywcze i budowlane, - paczkomaty, - stacje paliw, - punkty usługowe. Do Jeziora Mucharskiego można dojechać w 15 minut. ______________________________ Cena: 1 199 000 zł Cena podlega rozsądnej negocjacji. Sprzedaż prywatna - bez pośredników i bez prowizji. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo