Sprzedaż domu, 285 m², działka 893 m²

Łomianki

6 Sypialnie3 Łazienki

1 380 000 zł

4842 zł/m²

Wystawione 15 paź 2026

O tej ofercie

Szukasz nieruchomości z duszą, która dostosuje się do Twoich potrzeb? Oferujemy na sprzedaż przestronny, dwuczęściowy budynek usytuowany na malowniczej działce budowlanej o powierzchni 893 m2. Dzięki unikalnemu układowi i niezależnym wejściom jest to idealne rozwiązanie dla rodziny dwupokoleniowej, osób łączących funkcję mieszkalną z biznesową lub dla inwestorów.Najważniejsze parametry nieruchomościPowierzchnia działki. 893 m2 – na działce znajduje się dojrzały, stary ogród z wieloletnimi drzewami, zapewniający prywatność i niepowtarzalny klimat. Teren z naturalnym spadkiem w kierunku wjazdu daje fantastyczne możliwości stworzenia np. efektownego ogrodu tarasowego.Rok budowy (starsza część). 1970 r.Rok budowy (nowa część). Zakończenie budowy w 2016 r. (sprzedawana bez formalnego odbioru technicznego, co daje nowemu nabywcy swobodę w ewentualnych zmianach przed jego zgłoszeniem).Ogrzewanie. Wygodne ogrzewanie gazowe w obu częściach budynku oraz dodatkowo kominek w starszej części.Media doprowadzone do budynku. Prąd, woda, gaz oraz kanalizacja własna.Lokalizacja. Łomianki-Dąbrowa ul. Kolejowa (druga linia zabudowy od trasy 7).Układ budynku – swoboda i niezależnośćBudynek dzieli się na dwa odrębne lokale o łącznej powierzchni pomieszczeń wynoszącej blisko 285 m2. Obie bryły łączy wewnętrzna klatka schodowa – w razie potrzeby mogą one funkcjonować jako spójna całość lub dwa całkowicie odrębne mieszkania.NOWA CZĘŚĆ (ok. 125 m2 powierzchni całkowitej)Wejście do tej części stanowi przestronne pomieszczenie na pierwszej kondygnacji (23,57 m2 – idealne na duży hall z garderobą, pracownię lub dodatkowy pokój), z którego schody prowadzą na najwyższe piętro (poddasze). Znajduje się tam w pełni funkcjonalna, jasna przestrzeń mieszkalna (ok. 101,5 m2 po podłodze) obejmująca m.in..Bardzo duży salon (35,02 m2).Pokój (13,69 m2).Pokój (18,99 m2) z aneksem kuchennym (14,80 m2).Przestronną łazienkę (10,80 m2) oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze (3,60 m2).STARSZA CZĘŚĆ (przestrzeń do remontu – ok. 160 m2)Lokal z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, zajmujący parter i część piętra, posiadający oddzielne wejście z zewnątrz.Parter (ok. 90,4 m2). Garaż w bryle budynku (22,26 m2), kotłownia (5,87 m2), kuchnia z jadalnią (łącznie blisko 18 m2), łazienka oraz aż trzy pomieszczenia gospodarcze (w tym jedno o powierzchni ponad 18 m2).Piętro (ok. 69,6 m2). Część sypialniana obejmująca korytarz, drugą łazienkę oraz 4 ustawne pokoje (od ok 8 m2 do aż 27,50 m2).Dla kogo jest to idealna oferta?Dla dwóch rodzin. Rodzice i dorosłe dzieci mogą mieszkać obok siebie, zachowując pełną prywatność dzięki osobnym wejściom, a zarazem mając ze sobą łatwy kontakt poprzez wewnętrzną klatkę schodową.Dla przedsiębiorców. Nowa część może służyć jako dom rodzinny, a ogromny metraż starszej części na dole – po remoncie – perfekcyjnie sprawdzi się jako biuro, warsztat, gabinety usługowe czy pracownia twórcza.Dla inwestorów. Możliwość podziału, wykończenia i niezależnego wynajmowania dwóch lokali mieszkalnych, co znacząco zwiększy stopę zwrotu z inwestycji. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 10-DS-cLhL6KRZGD/9/5