Działka na sprzedaż

Kolonia Pożdżenice - Widok główny

Sprzedaż działki, 1100 m²

Zachodnia, Kolonia Pożdżenice

77 000 zł

70 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Dom z widokiem na las z każdej strony? Ta działka spełni Twoje marzenia! Są poranki, kiedy zamiast budzika budzi Cię szum koron drzew i śpiew ptaków. Są też wieczory, kiedy zamiast blasku neonów masz nad głową rozgwieżdżone niebo, a powietrze pachnie żywicą. Właśnie tak może wyglądać Twoja codzienność. Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1100 m² (nr 41/9) oraz 1400 m² (nr 41/10), położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Kolonia Pożdżenice (gmina Zelów, powiat bełchatowski). To, co wyróżnia tę ofertę na tle innych, to widok na las zarówno od frontu, jak i z tyłu działki. Taki układ tworzy unikalny mikroklimat, o który dziś niezwykle trudno - idealne warunki zarówno do całorocznego życia, jak i weekendowego resetu na łonie natury. Dlaczego warto tu zamieszkać? • Natura na wyciągnięcie ręki: Zamiast hałasu ulic usłyszysz tu śpiew ptaków i szum drzew. To wymarzone miejsce na spacery, wyciszenie, regenerację sił, a także idealne warunki do efektywnej pracy zdalnej. • Przestrzeń dla rodziny: Bezpieczna okolica w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej, idealna dla dzieci i domowych czworonogów. • Bliskość infrastruktury: Zaledwie 1 km dzieli Cię od Zelowa, gdzie znajdziesz wszystko, co niezbędne do wygodnego życia: szkoły, przedszkola, urzędy, przychodnie i markety. Szybki dojazd do większych miast • Zelów: ok. 1 km • Buczek: ok. 5 km • Łask: ok. 15 km • Bełchatów: ok. 19 km Media i parametry techniczne • Prąd: słup bezpośrednio przy działce • Woda: w drodze po stronie działki • Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej Bezpieczna inwestycja - jasne zasady Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (2MN), co daje ogromną swobodę projektową: 1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej; 2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową; • Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 70% działki. • Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% (gwarancja zieleni i prywatności). • Wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji (w tym poddasze), maksymalnie 11 m do kalenicy. • Dachy: dwuspadowe lub wielospadowe (15°-45°); dla budynków gospodarczych i garaży dopuszczalne dachy płaskie lub jednospadowe (10°-30°). • Dodatkowe atuty: możliwość wykonania piwnic (całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie). • Nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od krawędzi jezdni drogi gminnej. Obejrzyj to wyjątkowe miejsce na żywo i przekonaj się, że to właśnie tutaj powinien stanąć Twój dom marzeń! Zadzwoń i umów się na prezentację. Dorota Świerczyńska [numer] Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse Sprzedaż odbywa się w trybie otwartego ofertowania. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Współpracujemy z każdym pośrednikiem! Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości.