Sprzedaż domu, 108 m², działka 253 m²

Czernica, Kamieniec Wrocławski

3 Sypialnie

795 000 zł

7361 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Lokal 1 (narożny) - WOLNY Lokal 2 - wolny Lokal 3 - rezerwacja Lokal 4 - rezerwacja wstępna Lokal 5 - rezerwacja wstępna Lokal 6 - wolny Lokal 7 - sprzedany NOWA INWESTYCJA! SZEREGI W CENTRUM KAMIEŃCA WROCŁASKIEGO! WSZYSTKIE MEDIA! BEZ PROWIZJI | BEZ PCC | ZAKUP OD DEWELOPERA Gorąco polecam dom w zabudowie szeregowej (szereg skrajny) położony w Kamieńcu Wrocławskim, gmina Czernica. Na pierwszej kondygnacji znajduje się: - wiatrołap 4,39 mkw - łazienka 3,52 mkw - pokój dzienny z aneksem kuchennym 32,38 mkw - garaż 17,10 mkw - schody 3,44 mkw Razem 60,83 mkw Piętro: - komunikacja 4,07 mkw - łazienka 4,31 mkw - sypialnia 15,06 mkw - sypialnia 11,76 mkw - sypialnia 11,97 mkw Razem 47,17 mkw - taras o pow 10 mkw Budynek sprzedawany w stanie deweloperskim, stan deweloperski obejmuje: STAN SUROWY KONSTRUKCJA I FUNDAMENT: • Ławy fundamentowe żelbetowe • Mury fundamentu, bloczek betonowy B6 + docieplone styropianem orazzaizolowane ŚCIANY I STROPY: • Ściany zewnętrzne warstwowe ceramiczne - murowane., ocieplonestyropianem • Strop nad parterem gęsto żebrowany - TERIVA DACH: • Konstrukcja dachu drewniana - typu Wiązar • Dach kryty dachówką koloru czarnego • Kominy systemowe • Rynny aluminiowe STANDARD PRACWYKOŃCZENIOWYCH ELEWACJA I TYNKI Elewacja: • Ocieplenie styropian 20cm • Tynk silikatowo silikonowy lub silikonowy na siatce w kolorzebiałym i antracytowym Obróbki blacharskie i parapety zewnętrzne: • Blacha malowana proszkowo • Parapety kamienne Tynki wewnętrzne: • Tynk maszynowy gipsowy,zacierany (bez malowania) POSADZKI • Posadzki w pomieszczeniach - betonowa wylewka • Posadzki izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna styropian OKNA I DRZWI Okna w lokalach mieszkalnych: • Stolarka okienna w mieszkaniach : PCV, pakiet 3 szybowy • Okna z funkcją rozszczelnienia • Kolor od zewnątrz • Parapety wewnętrzne -konglomerat • Rolety elektryczne we wszystkich oknach parter piętro ( bez okiendachowych) Drzwido mieszkań: • Drzwi antracytowe Wikend , malowane proszkowo INSTALACJE INSTALACJA CENTRALNEGOOGRZEWANIA: • Ogrzewanie gazowe-kocioł kondensacyjny ( Viessmann) zamontowany włazience na parterze • Ogrzewanie podłogowe w całym budynku INSTALACJA KANALIZACJISANITARNEJ: • Z PVC, podejścia w podbudowach posadzek INSTALACJA KANALIZACJIDESZCZOWEJ: • Instalacja odwadniająca dachy budynków - system rynnowy INSTALACJA WODY ZIMNEJ,CIEPŁEJ: • Zasilanie inwestycji w wodę z istniejącego wodociągu • Niezależne przyłącze wody, wyposażone we własny licznik wody dokażdego lokalu • Rozprowadzenie wody zimnej i ciepłej w podbudowach posadzek • Ciepła woda użytkowa z kotła gazowego zasilanego z miejskiej siecigazowej • Przygotowanie instalacji wodnej do montażu stacji zmiękczającejwodę INSTALACJE ELEKTRYCZNEWEWNĘTRZNE: • Oświetlenie ogólne mieszkania zgodnie z projektem • Gniazda wtykowe, włączniki w kuchni,pokojach,łazienkach TEREN ZEWNĘTRZNY OPIS: • 3 budynki mieszkalne jednorodzinne dwulokalowe i 1 budynekjednorodzinny w zabudowie szeregowej • Dostęp inwestycji do drogi publicznej zapewniony będzie poprzezzjazd z ul. Wrocławskiej • Do każdego z lokali jedno miejsce parkingowe • Działka ogrodzona z trzech stron siatka • Wejście do budynku z kostki betonowej • Rozprowadzenie humusu na działce PRZYŁĄCZA INSTALACJIZEWNĘTRZNYCH: • Elektroenergetyczne,wodociągowe,kanaliza cyjne,gazowe Termin realizacji IV KW 2026r Media : woda, prąd, kanalizacja, gaz. + Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej + Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programem zlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy + Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna + Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej, + Hotel z restauracją w Kamieńcu, + kilka innych restauracji/pizzeri/sushi w okolicy, + Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy. + Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi Netto, Chata Polska, Dino, stacja Orlen, Mrówka + Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKSy, Polbusy itp. + wiele alternatywnych możliwości wjazdu do Wrocławia! Oferta godna polecenia. W ramach usługi pośrednictwa dla naszych klientów oferujemy kompleksowe doradztwo finansowe, pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości. Zdajemy sobie doskonale sprawę, że decyzje odnośnie wyboru korzystnej oferty bankowej oraz formalności związane z uzyskaniem kredytu często stanowią dużą uciążliwość dla klientów. ATRAKCYJNA CENA !!! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomkow licencja 5920 Gorąco polecam Ewa Tomków 509474999, Więcej ofert na Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny Oferta nr201820345 wysłana z systemu LocumNet Online

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

795 000 zł