Nieruchomość komercyjna na sprzedaż bez pośredników ul. 3 Maja Oleśnica Centrum

Sprzedaż lokalu użytkowego, 141 m²

ul. 3 Maja, Centrum, Oleśnica

849 000 zł

6030 zł/m²

Wystawione 9 paź 2026

O tej ofercie

Do sprzedaży lokal użytkowy 140,8 m2 Oleśnica, róg 3 Maja - Wały Jagiellońskie. Na parterze budynku mieszkalnego, zarządzanego przez profesjonalnego zarządcę w imieniu wspólnoty. 50 m od Sądu Rejonowego i poczty głównej, naprzeciwko kancelarii adwokackich, Żabki, przy głównym trakcie pieszym, drodze do pobliskich dwóch szkół, Starostwa Powiatowego i wiodącego w powiecie zakładu rehabilitacji (w linii prostej ok. 50 m). Lokal był w czasach PRL popularnym barem. Współcześnie podzielony tymczasowo na 2 lokale z osobnymi wejściami od ulicy (jest też wejście z klatki schodowej). Ze względu na wielkość i położenie idealny na kancelarie adwokackie, notarialne, przychodnię medyczną, stomatologiczną, gabinety lekarskie. Wielka witryna. Przed lokalem zatoka postojowa ogólnodostępna. Lokal wymaga poważnego remontu. Duża powierzchnia pozwala na dowolną aranżację wnętrza. Wraz z lokalem udział w wysokości 9,92% działki 46/9 AM-52 o pow. 429 m2 przy ul. 3 Maja 22-22A. Lokal sprzedawany przez spółkę cywilną. Księga wieczysta. Cena 849.000 zł. Sprawdzamy aktualnie, czy nie należy doliczyć VAT. Nie jest to kwestia jednoznaczna pod względem formalnym ze względu na różne wykładnie. Najprawdopodobniej VAT nie będzie. Wystąpiliśmy o analizę do specjalisty. Na zdjęciach wygenerowany przez AI wystrój witryn ze względu na anonimizację istniejących reklam. Większy lokal jest obecnie zajęty przez wieloletniego tymczasowego najemcę. Najemca mniejszego niedawno przeniósł się do innego większego lokalu. Od lat nie ma w Oleśnicy na sprzedaż podobnego dużego lokalu w centrum miasta. Komunalne lokale usługowe z zasady nie są sprzedawane. Nie ma w mieście prywatnych lokali o tak dużej powierzchni. W naszym odczuciu możliwość zakupu po tej cenie jest okazją, która się nie powtórzy. Proszę kontaktować się przez portal.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

849 000 zł