Sprzedaż działki, 7644 m²
ul. Topolowa, gmina Łodygowice, Łodygowice
955 500 zł
125 zł/m²
Wystawione 25 sie 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 7 644 m², zlokalizowana w Łodygowicach (powiat żywiecki).
Teren oferuje połączenie skomunikowanej lokalizacji (błyskawiczny wjazd na trasę S1) z panoramiczną ekspozycją na pasma Beskidów (Skrzyczne, Magurka, Czupel, Babia Góra) oraz Jeziora Żywieckiego.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.
Kluczowe parametry nieruchomości:
* Łączna powierzchnia: 7 644 m² (0,7644 ha)
* Struktura działek:
* Działka główna inwestycyjna: nr 6854/10 o pow. 6 943 m²
* Działki zapewniające dojazd i infrastrukturę: nr 6854/9 (209 m²), nr 6854/7 (140 m²), nr 6854/5 (352 m²)
* Ukształtowanie i wymiary: Teren o lekkim nachyleniu, bez konieczności niwelacji. Główna część ma regularny, kształt prostokąta o wymiarach ok. 41 m szerokości 170 m długości.
* Dojazd: Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej (ul. Topolowa, a wcześniej z drogi głównej ul. Kasztanowa).
Pełne uzbrojenie w granicy:
Teren posiada bezpośredni dostęp do kompletnej sieci uzbrojenia terenu zlokalizowanej bezpośrednio przy granicy działki w pasie dojazdowym:
* Prąd: sieć elektroenergetyczna (eN)
* Gaz: sieć gazowa (gs25 / gs63)
* Woda: sieć wodociągowa (wD40)
* Kanalizacja: gminna sieć kanalizacji sanitarnej (ks160)
Status planistyczny:
1. Stan obecny (MPZP 2018 r.): Część frontowa/dojazdowa przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (105MN), część główna pod obiekty produkcyjno-magazynowe (9P) oraz zieleń (101ZE). Działka nie leży w strefie rewitalizacji ani na obszarze zdegradowanym.
2. Nowy Plan (POG / Strefa Planistyczna 73SJ - procedura na ukończeniu): Cały obszar został objęty jednolitą strefą wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (SJ):
* Profil podstawowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (domy wolnostojące, bliźniacze, szeregowe), usługi, infrastruktura techniczna i komunikacja.
* Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: aż 1.8
* Maksymalna powierzchnia zabudowy: aż 60%
* Maksymalna wysokość budynków: 12,0 m
Szerokość 41 m pozwala na zaprojektowanie wewnętrznej drogi i podział terenu na regularne parcele pod osiedle domów lub segmentów z prywatnymi ogrodami i widokiem na góry.
Lokalizacja i otoczenie:
- Komunikacja: 2-3 minuty do Węzła trasy ekspresowej S1 - dojazd do Bielska-Białej zajmuje ok. 18-23 minut, do Żywca ok. 7-10 minut, a do Katowic ok. 40-50 minut.
- Widoki i rekreacja: Z terenu roztacza się panorama na szczyty Beskidu Śląskiego i Małego (Skrzyczne, Magurka, Czupel) oraz Babią Górę. Jezioro Żywieckie w odległości zaledwie kilku kilometrów (żeglarstwo, sporty wodne, ścieżki rowerowe).
- Infrastruktura w okolicy: Szkoła podstawowa, przedszkola, Urząd Gminy Łodygowice, Biedronka, Dino, piekarnie, punkty gastronomiczne, stacja PKP Łodygowice, stacja paliw Mixpol oraz CSIR Morgi.
Zapraszam inwestorów, deweloperów oraz osoby prywatne do kontaktu telefonicznego i prezentacji terenu na żywo.
Kontakt bezpośredni:Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki7 644 m²
Cena za m²125 zł/m²
GminaŁodygowice
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
5501 zł/mies
Wkład własny20 % · 191 100 zł
191 100 złkredyt 764 400 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1 650 161 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026