Wynajem lokalu użytkowego, 730 m²
Szlak, Kraków
51 100 zł/mies.
70 zł/m²
Wystawione 30 paź 2026
O tej ofercie
Emmerson prezentuje
Oferujemy do wynajęcia nowoczesne, doskonale doświetlone powierzchnie biurowe w kameralnym biurowcu z 2019 roku zlokalizowanym przy ul. Szlak. Do dyspozycji Najemców pozostają dwa niezależne lokale o powierzchniach ok. 310 m² oraz ok. 420 m².
Pomieszczenia mogą funkcjonować samodzielnie lub zostać połączone w jeden przestronny open-space/układ gabinetowy o łącznej powierzchni ok. 730 m².
Dlaczego warto:
Architektura i komfort: Budynek łączy w sobie tradycyjne ściany z trójszybową ślusarką aluminiową (doskonała izolacja termiczna). Każda kondygnacja posiada liczne balkony oraz tarasy rekreacyjne dla pracowników.
Zdrowe środowisko pracy: W przeciwieństwie do standardowych szklanych biurowców, tutaj okna są uchylno-rozwieralne (naturalne wietrzenie), a system ogrzewania oparto na tradycyjnych grzejnikach podokiennych, co optymalizuje cyrkulację powietrza.
Bezpieczeństwo energetyczne: Własna stacja Trafo z dwustronnym zasilaniem oraz dwustopniowa kotłownia (50% mocy grzewczej nawet w trakcie awarii jednego z kotłów).
Infrastruktura: Ochrona i recepcja 24/7, klimatyzacja, podniesione posadzki, dedykowana kontrola dostępu. Bogate zaplecze dla rowerzystów (szatnie, prysznice, dedykowane stojaki w piwnicy z bezpośrednim dostępem do windy).
Bezpośrednie zarządzanie:
Nieruchomością zarządzają bezpośrednio jej właściciele, co eliminuje pośredników, gwarantuje natychmiastową reakcję na zgłoszenia
Warunki finansowe:
Czynsz bazowy: 70,00 zł/m² netto
Opłata eksploatacyjna: 28,83 zł/m² netto (zawiera m.in. ochronę 24/7, sprzątanie, podatki, ubezpieczenie)
Udział w częściach wspólnych: 4,5%
Miejsca parkingowe: podziemne (550 zł/mc) / naziemne (450 zł/mc)
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Opiekun oferty:
Sabina Jeleniewicz
516 000 900
e-mail: sabina.jeleniewicz@
ZAPRASZAM RÓWNIEŻ DO SKORZYSTANIA Z NASZYCH OFERT
DORADZTWO FINANSOWE kontakt pod linkiem
Profesjonalnie doradzimy w kwestiach finansowych oraz
przeprowadzimy Cię bezpiecznie przez proces kredytowy
Konsultacje są bezpłatne, współpracujemy z wieloma bankami
Oszczędzisz swój czas porównując na jednym spotkaniu oferty kilku instytucji
i wybierzesz najkorzystniejszą dla siebie
Zgodnie z ustawą o kredytach hipotecznych otrzymujesz dokładnie takie same
warunki jak w placówce banku
ARANŻACJA I WYKOŃCZENIE kontakt pod linkiem
Nasi architekci z przyjemnością zaaranżują Twoją
wymarzoną przestrzeń
Nasz doświadczony zespół profesjonalnie wykona prace wykończeniowe
Możesz wybrać jeden z trzech pakietów / standardów wykończenia lub
projekt indywidualny
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Co w cenie
Winda
Powierzchnia użytkowa730 m²
StanDoskonały
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.