Sprzedaż domu, 140 m²

Lübeck, Sankt Lorenz Nord, Holstentor-Nord

3 092 947 zł

22 036 zł/m²

Wystawione 8 cze 2026

Dom

Kategoria

140.36 m²

Powierzchnia

2026

Rok budowy

O tej ofercie

Ein Zuhause für alle, die sich mehr Platz wünschen, ohne auf urbanes Leben verzichten zu wollen. * 4,5 Zimmer * ca. 140 m² Wohnfläche * Terrasse mit Garten * Dachterrasse * Schlafzimmer mit Ankleide * Duschbad en suite * Vollbad + Gäste WC * offener Wohn, Koch und Essbereich * drei Ebenen Dieses Townhouse in der NEUEN MEILE in Lübeck zeigt, wie gut sich modernes Wohnen über drei Ebenen anfühlen kann. Klare Räume, private Rückzugsorte und zwei Außenbereiche schaffen ein Zuhause, das deutlich mehr bietet als klassische Neubaugrundrisse. Im Erdgeschoss spielt sich das tägliche Leben ab. Der Wohn, Koch und Essbereich öffnet sich bis zur Terrasse und bringt viel Licht und Offenheit ins Haus. Die Küche fügt sich direkt in den Raum ein und schafft einen Mittelpunkt für gemeinsame Abende, spontane Besuche oder lange Sonntagsfrühstücke. Terrasse und Garten verlängern den Wohnbereich nach draußen und machen das Townhouse gerade in den warmen Monaten besonders lebendig. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie das Vollbad. Die Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und schaffen genügend Abstand zum Wohnbereich im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss wirkt fast wie ein eigener Bereich innerhalb des Hauses. Schlafzimmer, Ankleide und Duschbad en suite sorgen für Ruhe und Privatsphäre, während die Dachterrasse zusätzlichen Freiraum schafft. Gerade diese Aufteilung macht das Townhouse spannend: Unten offen und kommunikativ, oben ruhig und zurückgezogen. # Ausstattung Qualität auf allen 3 Ebenen: Bei der Materialauswahl kommt es neben der Ästhetik auch auf die Haptik und Langlebigkeit an. HIGHLIGHTS DER TOWNHOUSES: * Bauwerk Monopark Eiche 25 Kurzstabparkett * großformatige Feinsteinzeugfliesen von Villeroy & Boch * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Handtuchheizkörper in den Bädern * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * elektrisch betriebene Rollläden im Erdgeschoss * sonnengeschützte Verglasungen * Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und hansgrohe * bodengleiche Duschbereiche * moderne Innentüren in Weißlack DAS DRUMHERUM: * Glasfaseranschluss bis in die Wohneinheit * CAT-7-Verkabelung * großzügige Dachterrasse und Terrassenbereich * Außenwasseranschluss im Gartenbereich * extensive Dachbegrünung * Effizienzhaus-55-Standard * Fernwärmeversorgung * Vorrüstung für E-Mobilität in der Tiefgarage Bei jedem Townhouse ist ein Pkw-Stellplatz im Nachbargebäude inklusive. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 4. Quartal 2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 5.094,04 € - Grundstücksfläche: ca. 98 m² # Lagebeschreibung Die beiden Baufelder der Projektentwicklung UP TOWN liegen im Quartier NEUE MEILE am ehemaligen Güterbahnhof von Lübeck. Hier erhält Lübeck einen Teil der Stadt zurück, ehemals Wirtschaftsstandort und danach lange Zeit ungenutzt und unzugänglich. Auf dem Gelände des alten Güterbahnhofs entwickelt DIE WOHNKOMPANIE Nord ein Quartier, in dem sich Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander zu einer lebendigen Nachbarschaft verbinden. Begleitend zur grünen Mitte, zu dem Park in der NEUEN MEILE, sind ein Hotel, Gewerbeflächen in der Güterhalle, ein Kindergarten, Mikroapartments für Studenten oder Senioren, Wohnungen und Stadthäuser geplant. Die NEUE MEILE ist das Quartier der kurzen Wege. Eine Kita entsteht in der neu gestalteten Güterhalle, die das Areal darüber hinaus voraussichtlich auch um Gastronomie und Gewerbeflächen bereichern wird. Hier ist alles autofrei geplant. Das Fahrrad kann an den Fahrradbügeln bequem vor dem eigenen Haus stehen. Die Lage bietet kurze Wege zum Hauptbahnhof und in die historische Lübecker Innenstadt. Die Townhouses sind Teil einer modernen und auf Individualität ausgerichteten Nachbarschaft. Und wer doch mal das Auto nehmen möchte, parkt direkt nebenan in der Tiefgarage im Nachbargebäude. Bewusst angelehnt an den Stil der Lübecker Altstadtarchitektur sind die Townhouses zum Park hin mit einer stilsicher gestalteten, rotbraunen Backsteinfassade verkleidet. Ein städtebaulicher Architekturwettbewerb legte die Grundlage für das Gesamterscheinungsbild der NEUEN MEILE. Die Gestaltung der neuen Townhouses interpretiert die Ästhetik der klassischen Lübecker Stadthäuser. In unserem Projekt UP TOWN entwickeln wir dieses Modell weiter und holen es in die Gegenwart. Mehr Informationen zur Lage: www.neue-meile.deEntfernungen: Kindergarten 0,1 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km Gymnasium 0,8 km Flughafen 7,4 km Fernbahnhof 0,3 km Autobahn 1,5 km Bus 0,1 km Zentrum 1,2 km # Sonstiges Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z. B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen. Ein Anspruch auf Leistungen, die nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. # Energie - Wesentliche Energieträger: FERN - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 7305_K14Pokaż więcej

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