Sprzedaż domu, 129 m²

Lübeck, Sankt Lorenz Nord, Holstentor-Nord

2 749 868 zł

21 384 zł/m²

Wystawione 21 cze 2026

O tej ofercie

UP TOWN Living – der perfekte Mix aus modern und gemütlich! Hier, auf dem Gelände des ehemaligen Lübecker Güterbahnhofs, entsteht Ihr neues Zuhause. Sie haben die Wahl: Eigentumswohnung oder Stadthaus, beides mitten im urbanen Leben verankert und doch mit genügend Ruhe, um mal durchzuatmen. Die Stadthäuser liegen geschützt im Innenhof – ideal für Privatsphäre und trotzdem lebendig genug für die Nachbarschaft, die man sich wünscht. Rückzug, wenn Sie ihn brauchen, und Gemeinschaft, wenn Ihnen danach ist. Dieses moderne Stadthaus in der NEUEN MEILE in Lübeck erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet klare Grundrisse mit genau dem Platz, den Familien oder Paare im Alltag wirklich brauchen. Schon beim Eintreten entsteht ein angenehm offenes Wohngefühl. Der Eingangsbereich bietet Stauraum, ein separates Gäste-WC und kurze Wege in den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier spielt sich das Leben ab: Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Raum, der Essbereich verbindet Innen und Außen und der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil. Gerade im Erdgeschoss merkt man schnell, wie gut der Grundriss funktioniert. Alles wirkt offen, aber dennoch klar zoniert. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie das Hauptbad mit Badewanne. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich – die Ebene lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das Dachgeschoss schafft schließlich einen angenehm privaten Rückzugsort. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad und direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Ein Bereich, der morgens mit Kaffee genauso gut funktioniert wie abends mit einem Glas Wein. Besonders angenehm: Trotz der Größe wirkt das Stadthaus nie überladen oder verwinkelt. Die Flächen sind sinnvoll genutzt und schaffen ein Wohngefühl, das man in klassischen Neubaugrundrissen oft vermisst. # Ausstattung Keyfacts: - Raumhöhen von ca. 2,60 m - überwiegend bodentiefe 3-fach verglaste Fenster - raumweise steuerbare Fußbodenheizung - Bäder mit bodengleichen Duschen und Handtuchheizkörpern - PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, auf Wunsch mit Vorrüstung zur E-Mobilität - gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenräume - Glasfaseranschluss - Paketbox von myRenz - KfW-Effizienzhaus 55 (Effizienzklasse B) - Wärmeversorgung durch Fernwärme # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 4. Quartal 2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 4.937,79 € # Lagebeschreibung Die beiden Baufelder der Projektentwicklung UP TOWN liegen im Quartier NEUE MEILE am ehemaligen Güterbahnhof von Lübeck. Hier erhält Lübeck einen Teil der Stadt zurück, ehemals Wirtschaftsstandort und danach lange Zeit ungenutzt und unzugänglich. Auf dem Gelände des alten Güterbahnhofs entwickelt DIE WOHNKOMPANIE Nord ein Quartier, in dem sich Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander zu einer lebendigen Nachbarschaft verbinden. Begleitend zur grünen Mitte, zu dem Park in der NEUEN MEILE, sind ein Hotel, Gewerbeflächen in der Güterhalle, ein Kindergarten, Mikroapartments für Studenten oder Senioren, Wohnungen und Stadthäuser geplant. Eingebettet in die lebendige Stadt Lübeck und inspiriert von ihrer historischen Architektur, fügt sich das Quartier harmonisch in seine Umgebung ein. Die rotbraunen Backsteinfassaden greifen den Stil klassischer Lübecker Stadthäuser auf und verbinden ihn mit einer modernen Designsprache. So entsteht ein spannender Kontrast zwischen Tradition und Zeitgeist. Durchdacht geplant und sorgfältig gestaltet, bringt die Architektur des Gesamtquartiers NEUE MEILE das Flair der Altstadt ins Jetzt – UP TOWN Living, ein Zuhause, das den Charakter der Stadt aufgreift und neu interpretiert. Mehr Informationen finden Sie unter: www.living-neuemeile.deEntfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 0,6 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km Gymnasium 0,8 km Flughafen 7,4 km Fernbahnhof 0,3 km Autobahn 1,5 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,1 km Zentrum 1,2 km # Sonstiges Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z. B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen. Ein Anspruch auf Leistungen, die nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 7150_L26Pokaż więcej

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