Sprzedaż działki, 4800 m²

Kłokoczycka, Wrocław

5 250 000 zł

1094 zł/m²

Wystawione 9 wrz 2026

O tej ofercie

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 0,48 HA Z DECYZJĄ WZ – WROCŁAW, UL. KŁOKOCZYCKA Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 0,48 ha, tj. 4 800 m², położona we Wrocławiu przy ul. Kłokoczyckiej, działka nr 43. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla dewelopera lub inwestora, przede wszystkim ze względu na wydaną decyzję o warunkach zabudowy (WZ), która przewiduje możliwość realizacji inwestycji polegającej na budowie do 5 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Powierzchnia działki wynosząca 4 800 m² oraz określone w decyzji WZ parametry zabudowy pozwalają na przygotowanie kameralnej inwestycji mieszkaniowej. Potencjalny model inwestycyjny może obejmować: budowę do 5 wolnostojących domów jednorodzinnych i ich sprzedaż, realizację inwestycji etapami, stworzenie kameralnego zespołu mieszkaniowego, wykorzystanie nieruchomości jako gruntu inwestycyjnego dla projektu deweloperskiego. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY DECYZJI WZ powierzchnia działki: 4 800 m² / 0,48 ha, liczba budynków: do 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących, maksymalna intensywność zabudowy: 0,41, maksymalny udział powierzchni zabudowy: 20,2%, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 54,2%, maksymalna wysokość zabudowy: 9,0 m, dach: spadzisty, dwu-, cztero- lub wielospadowy, kąt nachylenia dachu: 30–45°, szerokość elewacji frontowej: do 11 m, szerokość elewacji bocznej: do 16 m, kierunek głównej kalenicy: prostopadle do ul. Kłokoczyckiej, obsługa komunikacyjna: od ul. Kłokoczyckiej poprzez projektowany zjazd, parkowanie: minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny, w tym garaże. MEDIA I INFRASTRUKTURA Zgodnie z warunkami określonymi w decyzji: zaopatrzenie w wodę – z sieci miejskiej, odprowadzanie ścieków – do sieci miejskiej, wody opadowe – do zagospodarowania na terenie własnym, np. poprzez rozwiązania retencyjne. ISTOTNE INFORMACJE Teren nie znajduje się w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią ani na obszarze zagrożonym osuwaniem się mas ziemnych. Nieruchomość przeznaczona szczególnie dla inwestora lub dewelopera poszukującego gruntu we Wrocławiu z określonym kierunkiem zabudowy i możliwością realizacji kameralnej inwestycji mieszkaniowej. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji oraz szczegółowych informacji dotyczących decyzji o warunkach zabudowy. Robert Ilski Doradca ds. nieruchomości Prezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon