Sprzedaż lokalu użytkowego, 37 m²

Cystersów, Grzegórzki

688 832 zł

18 800 zł/m²

Wystawione 6 paź 2026

O tej ofercie

Dzień dobry, jako zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera przedstawiamy lokal o powierzchni 36,64 m² na ostatnim, 7. piętrze nowego budynku przy ul. Cystersów 19 w Krakowie. Zakup bez prowizji i bez podatku PCC. Okna i balkon wychodzą na południe, z widokiem na zieleń i panoramę miasta. Lokal jest w stanie deweloperskim, z ogrzewaniem podłogowym i instalacją pod klimatyzację, więc można go wykończyć według własnego projektu. Dopuszczony jest najem krótko- i długoterminowy. Dostępne inne lokale w metrażach 26,31 – 58,91 m², po więcej informacji zapraszam do kontaktu! NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIE Bez prowizji i bez PCC – sprzedaż bezpośrednio od dewelopera, 36,64 m², 7. piętro z 7, winda, budynek z 2026 roku, deweloper Imperial Capital, balkon od strony południowej wykończony deskami kompozytowymi, ogrzewanie podłogowe w całym lokalu poza strefą mokrą łazienki, instalacja pod klimatyzację z jednostką zewnętrzną na dachu, przyłącza pod pralkę i zmywarkę, odrębna księga wieczysta, zgoda na najem krótko- i długoterminowy, części wspólne: lobby z recepcją, sala klubowa, coworking i taras na dachu. LOKAL Lokal ma otwarty układ: pokój dzienny z miejscem na aneks kuchenny, łazienkę i przedpokój, można postawić lekkie ścianki działowe aby wydzielić dodatkową przestrzeń. Na balkon prowadzą z pokoju dwa przeszklenia od podłogi do sufitu, dwuskrzydłowe i pojedyncze. Dzięki ekspozycji południowej wnętrze jest jasne przez większą część dnia, a latem pomoże przygotowana instalacja klimatyzacji. Ogrzewanie podłogowe pozwala urządzić wnętrze bez grzejników na ścianach. Balkon ma szklaną balustradę i podłogę z desek tarasowych. Z ostatniego piętra widać korony drzew i panoramę Krakowa. W skład lokalu wchodzą: pokój z miejscem na aneks kuchenny i możliwością wydzielenia dodatkowych przestrzeni, łazienka, przedpokój. Powierzchnia dodatkowa: balkon BUDYNEK I LOKALIZACJA Budynek ma elewację wykończoną cegłą, garaż, ochronę i monitoring zewnętrzny. Mieszkańcy mają do dyspozycji lobby z recepcją, salę klubową z kuchnią i dużym stołem, strefę coworkingową z salką do spotkań oraz taras na dachu z pergolami, zielenią i widokiem na panoramę Krakowa. Części wspólne wykończono płytkami w stylu lastryko i okładzinami drewnopodobnymi. W okolicy znajdują się: liczne punkty handlowo-usługowe, przystanek tramwajowy – 7 min pieszo, przystanek autobusowy – 8 min pieszo, bulwary wiślane – 20 min pieszo, Rynek Główny – 2,9 km, 11 minut samochodem. INFORMACJE TECHNICZNE I PRAWNE rok budowy: 2026, piętro: 7/7, winda, ogrzewanie i ciepła woda: miejskie, ogrzewanie podłogowe, ekspozycja okien: południowa, stan: deweloperski, rodzaj: lokal użytkowy z odrębną księgą wieczystą, najem: dozwolony krótko- i długoterminowy, dostępność: budynek oddany do użytkowania, wydanie lokalu po zaksięgowaniu wpłaty i zwolnieniu go przez bank. FINANSE cena: 688 832 zł netto (847 263,36 zł brutto), cena za metr: 18 800 zł netto (23 124 zł brutto), miejsce postojowe w garażu: 69 000 zł brutto, płatne dodatkowo, komórka lokatorska: 8 000–10 000 zł/m² (w zależności od metrażu), płatna dodatkowo, czynsz administracyjny: według wstępnych informacji 13–15 zł/m² brutto, czyli ok. 480–550 zł miesięcznie, możliwe, że z zaliczkami na media. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu. Krzysztof Dutkiewicz | TEC Real Estate |+48571 501 045 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Winda

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

688 832 zł