1 z 39
Sprzedaż działki, 1260 m²
87-811 Cyprianka, Cyprianka
71 820 zł
57 zł/m²
Wystawione 8 lip 2026
O tej ofercie
Działka z warunkami zabudowy - zacznij budowę bez zbędnych formalności! Lokalizacja: Cyprianka, gm. Fabianki.
Krótko:
Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu wyjątkowo atrakcyjną ofertę. Propozycja dotyczy zakupu nieruchomości gruntowej z wydaną decyzją o warunkach zabudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Nieruchomość położona w malowniczej okolicy, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z dogodnym dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień. To miejsce stwarza doskonałe warunki do powstania zrównoważonej zabudowy jednorodzinnej z energooszczędnymi rozwiązaniami i komfortem życia blisko natury i miasta. Lokalizacja: Cyprianka, gm. Fabianki, pow. włocławski, woj. kuj.-pomorskie.
Opis nieruchomości:
Działka o powierzchni 1260 m 2
Kształt : pięciokąt.
Dojazd do posesji z drogi publicznej, gminnej (asfaltowej).
Teren nieogrodzony.
Infrastruktura techniczna uzbrojenia terenu: wodociąg gminny oraz linia energetyczna w drodze.
Grunty klasy: RV, RVI.
Nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Cena: 71 820 zł.
Dodatkowe informacje:
Działka z wydaną decyzją o warunkach zabudowy, budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Powierzchnia zabudowy do 200 m 2 Szerokość elewacji frontowej od 10 m do 14 m Wysokość górnej elewacji frontowej od 3 m do 5 m Wysokość kalenicy do 8,5 m Dach wielospadowy o nachyleniu połaci do 45 ° Układ kalenicy w stosunku do frontu terenu prostopadły. Nieprzekraczalna linia zabudowy 6 m od zewnętrznej krawędzi drogi gminnej. Wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 30%
Atuty lokalizacji:
Położenie nad Wisłą i malownicze tereny -zapewniają dostęp do nadwiślańskich krajobrazów i terenów rekreacyjnych.
Znakomita dostępność transportowa. Wśród najważniejszych arterii drogowych w pobliżu są drogi krajowe nr 557 (Włocławek-Lipno) oraz nr 562 (Szpetal Górny-Dobrzyń n. Wisłą-Płock), co ułatwia komunikację.
Atrakcje wodne: jezioro z plażą i pomostem - w pobliżu znajduje się Jezioro Chełmickie z infrastrukturą do wypoczynku i rekreacji (plaża, pomost, boisko, miejsce na imprezy letnie).
Potencjał odnawialny : duże nasłonecznienie-bardzo korzystne OZE
Rosnąca tendencja do osiedlania się mieszkańców Włocławka i innych miast na pobliskich terenach przyrodniczo atrakcyjnych, zwiększa walory społeczno-kulturowe i gospodarcze otoczenia działki.
Wiele tras rowerowych w okolicy , zarówno łatwych (np. nad Wisłą czy dojazdy do Włocławka), jak i średniozaawansowanych, idealnych na aktywny wypoczynek.
Lokalizacja przypadnie do gustu amatorom spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu.
W najbliższym sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz liczne tereny leśne. W otoczeniu powstają nowe domy, co świadczy o atrakcyjności tego terenu.
Bliskość miasta Włocławek (10 km), oraz miejscowości Fabianki (5 km), zapewnia wygodne połączenie z większą infrastrukturą miejską. Łatwy dostęp do szkół, parków i placów zabaw, sklepów, placówek kulturowych, przychodni, aptek oraz innych punktów użyteczności publicznej.
Jest to gwarancją bezpiecznych i komfortowych warunków do życia zarówno dla rodzin z dziećmi i osób w wieku dojrzałym.
Atuty nieruchomości:
Uzyskane warunki zabudowy, umożliwiają szybkie rozpoczęcie inwestycji, co skróci czas realizacji wymarzonego projektu.
Na działce rosną drzewa oraz krzewy- teren wyjątkowo urokliwy.
Miejsce rozwoju budownictwa mieszkaniowego, jednorodzinnego o średniej intensywności zabudowy.
Nieruchomość gruntowa nasłoneczniona i czysta ekologicznie.
Możliwość skorzystania z lokalnych programów wsparcia i dofinansowania.
Perspektywiczna nieruchomość gruntowa- doskonała baza pod inwestycję.
Dla kogo?
Dla osób, którym zależy na łatwym dostępie do pełnej infrastruktury lokalnej.
Dla pasjonatów natury, którzy cenią kontakt z przyrodą i pragną korzystać z jej dobrodziejstw.
To nienaganne miejsce do zamieszkania z rodziną, zwierzętami oraz do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej.
Jeżeli rozważają Państwo zakup tej nieruchomości lub/oraz budowę domu, a kwestią kluczową pozostaje finansowanie, oferujemy profesjonalne i bezpłatne wsparcie naszych ekspertów kredytowych. Dzięki dostępowi do ofert wszystkich banków zapewniamy kompleksową analizę i dobór najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego, dostosowanych do Państwa indywidualnych potrzeb. Gwarantujemy sprawny proces, minimalizację formalności.
Jak z komunikacją?
Miejsce jest bardzo dobrze skomunikowane. Przykładowe odległości: Market 650 m. Restauracja 800 m. Apteka 1 km. Jezioro Chełmickie 2.5 km. Szkoła Podstawowa 2.7 km. CPN 3.4 km. Kościół 3.6 km. Miejscowość oddalona od: Fabianek 5 km., Włocławka 10 km., Lipna 12 km., Ciechocinka 35 km., Płocka 55 km.
Cyprianka to spokojna, zielona wieś położona blisko Włocławka, która łączy uroki życia na wsi z łatwym dostępem do miejskich udogodnień. Dynamiczny rozwój okolicznych terenów oraz nowe inwestycje zwiększają atrakcyjność Cyprianki jako miejsca do osiedlenia się i budowy własnego domu.
Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr 24539
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Woda: w drodze
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Położenie: na wsi
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: zadrzewiona
Kształt działki: wielokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: tak
Zabudowa działki: niezabudowana
::LINK DO STRONY
::KONTAKT DO AGENTA
Barbara Jetz-Greger
665 335 138
bjgreger.nieruchomosci@
::DANE BIURA
Twoje Metry Włocławek
Plac Wolności 3/4 /Lok. A205
87-800 Włocławek
54 426 90 10
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 24539)Pokaż więcej
Kluczowe dane
Powierzchnia działki1 260 m²
Cena za m²57 zł/m²
GminaCyprianka