Sprzedaż domu, 243 m², działka 628000 m²
Nowosady, Stryjkowo
1 700 000 zł
7001 zł/m²
Wystawione 25 cze 2026
O tej ofercie
W sercu Warmii, pomiędzy Dobrym Miastem a Lidzbarkiem Warmińskim, w malowniczej miejscowości Stryjkowo, znajduje się siedlisko, które daje coś znacznie więcej niż tylko nieruchomość – daje styl życia.
To miejsce dla osób, które szukają spokoju, prywatności i kontaktu z naturą, ale jednocześnie widzą potencjał – zarówno do zamieszkania, jak i stworzenia wyjątkowego miejsca na mapie agroturystyki. Rozległy teren o powierzchni 6,28 ha obejmuje przestrzeń otwartą, stawy, starodrzew oraz naturalne granice prywatności, których nie da się dosadzić – one tu są od lat.
Centralnym punktem siedliska jest klimatyczny dom z ok. 1920 roku (ok. 180 m²), który przeszedł generalny remont w 2009 roku, zachowując przy tym charakter warmińskiej architektury. Uzupełnieniem jest niezależny dom dla gości (ok. 60 m²) – idealny pod wynajem, gości lub rodzinę – oraz budynek gospodarczy, wędzarnia i dwa stawy, które nadają temu miejscu unikalny klimat.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość powiększenia areału o działkę o powierzchni 1,77 ha, położoną bezpośrednio naprzeciw siedliska – idealną np. pod łąkę, konie lub jako naturalne uzupełnienie przestrzeni.
Działka ta jest obecnie użytkowana przez rolnika i może zostać włączona do sprzedaży w cenie nieruchomości, pod warunkiem nieskorzystania przez niego z ustawowego prawa pierwokupu.
To przestrzeń, która daje możliwości – od prywatnego azylu, przez siedlisko rodzinne, po działalność agroturystyczną lub retreat.
Informacje techniczne: Dom mieszkalny:
ok. 180 m²
rok budowy: ok. 1920
remont generalny: 2009 (z rozbudową)
Układ:
parter: 2 sypialnie, kuchnia z jadalnią, łazienka
piętro: 2 pokoje, łazienka, przestronny salon (strefa rekreacyjna, bilard)
Dom dla gości:
ok. 60 m²
2 niezależne części
każda: salon z kuchnią, łazienka, antresola, taras z widokiem na las
Dodatkowo:
budynek gospodarczy ok. 35 m²
wędzarnia
dwa stawy z groblami
starodrzew (dęby, lipy)
Działka:
6,28 ha
Lokalizacja: Stryjkowo – kameralna wieś w obszarze chronionym Doliny Dolnej Łyny.
Lidzbark Warmiński – ok. 15 km
Olsztyn – ok. 40 km
Otoczenie jezior, lasów i tras rekreacyjnych tworzy idealne warunki do życia w rytmie natury.
Jeśli szukasz miejsca, które ma duszę – a nie tylko metry kwadratowe – to warto je zobaczyć na żywo.
Zadzwoń i umów się na prezentację.
To siedlisko najlepiej sprzedaje się ciszą, której nie da się opisać.
In the heart of Warmia, between Dobre Miasto and Lidzbark Warmiński, in the picturesque village of Stryjkowo, there is a settlement that offers much more than just real estate – it offers a lifestyle.
This is a place for those seeking peace, privacy, and contact with nature, but also seeing the potential – both for residence and for creating a unique agritourism destination. The extensive 6.28-hectare grounds include open space, ponds, mature trees, and natural privacy boundaries that cannot be "planted" – they have been here for years.
The focal point of the settlement is a charming house dating back to around 1920 (approximately 180 m²), which underwent a complete renovation in 2009, while retaining the character of Warmian architecture. A separate guest house (approximately 60 m²)—ideal for rentals, guests, or families—along with an outbuilding, a smokehouse, and two ponds, lend the place a unique atmosphere.
An additional advantage of the property is the possibility of expanding the area with a 1.77 ha plot, located directly opposite the habitat – ideal, for example, for a meadow, horses or as a natural complement to the space.
This plot is currently used by a farmer and may be included in the sale price of the property, provided he does not exercise his statutory right of pre-emption.
It is a space that offers possibilities – from a private refuge, through a family home, to an agritourism business or retreat.
Technical information: Residential building:
approx. 180 m²
year of construction: ca. 1920
general renovation: 2009 (with extension)
System:
ground floor: 2 bedrooms, kitchen with dining room, bathroom
1st floor: 2 rooms, bathroom, spacious living room (recreation area, billiards)
Guest house:
approx. 60 m²
2 independent parts
each: living room with kitchen, bathroom, mezzanine, terrace with a view of the forest
Additionally:
outbuilding approx. 35 m²
smokehouse
two ponds with dykes
old-growth trees (oaks, lindens)
Plot:
6.28 ha
Location: Stryjkowo – a small village in the protected area of the Lower Łyna Valley.
Lidzbark Warmiński – approx. 15 km
Olsztyn – approx. 40 km
The surrounding lakes, forests and recreational trails create ideal conditions for living in harmony with nature.
У самому серці Вармії, між Добрим Містом та Лідзбарком Вармінським, у мальовничому селі Стрийково, розташоване поселення, яке пропонує набагато більше, ніж просто нерухомість – воно пропонує стиль життя.
Це місце для тих, хто шукає спокою, приватності та контакту з природою, але також бачить потенціал – як для проживання, так і для створення унікального агротуристичного напрямку. Велика територія площею 6,28 гектара включає відкритий простір, ставки, дорослі дерева та природні межі приватності, які не можна «засадити» – вони існують тут роками.
Центральною особливістю поселення є чарівний будинок, що датується приблизно 1920 роком (площею приблизно 180 м²), який був повністю відремонтований у 2009 році, зберігши при цьому характер вармінської архітектури. Окремий гостьовий будинок (площею приблизно 60 м²) — ідеальний для оренди, гостей або сімей — разом із господарською будівлею, коптильнею та двома ставками, надають цьому місцю унікальної атмосфери.
Додатковою перевагою нерухомості є можливість розширення території за допомогою ділянки площею 1,77 га, розташованої прямо навпроти місця проживання – ідеально, наприклад, для луки, коней або як природне доповнення простору.
Ця ділянка наразі використовується фермером і може бути включена до ціни продажу нерухомості, за умови, що він не скористається своїм законним правом переважної купівлі.
Це простір, який пропонує можливості – від приватного притулку, сімейного будинку до агротуристичної діяльності чи відпочинку.
Технічна інформація: Житловий будинок:
приблизно 180 м²
рік побудови: приблизно 1920
генеральний ремонт: 2009 (з продовженням)
Система:
перший поверх: 2 спальні, кухня з їдальнею, ванна кімната
1-й поверх: 2 кімнати, ванна кімната, простора вітальня (зона відпочинку, більярд)
Гостьовий будинок:
приблизно 60 м²
2 незалежні частини
кожна: вітальня з кухнею, ванна кімната, мезонін, тераса з видом на ліс
Додатково:
господарська будівля приблизно 35 м²
коптильня
два ставки з дамбами
вікові дерева (дуби, липи)
Сюжет:
6,28 га
Розташування: Стрийково – невелике село в заповідній зоні Нижньої долини Лини.
Лідзбарк Вармінський – бл. 15 км
Ольштин – приблизно 40 км
Навколишні озера, ліси та рекреаційні стежки створюють ідеальні умови для життя в гармонії з природою.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa242.83 m²
Powierzchnia działki628 000 m² (62.80 ha)
Sypialnie5
Łazienki4
BudowaCegła
StanDoskonały
Rok budowy1920
OgrzewanieGazowe
GminaNowosady
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
9786 zł/mies
Wkład własny20 % · 340 000 zł
340 000 złkredyt 1 360 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty2 935 922 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026