Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 58 m²

Katowice

3 Sypialnie1 ŁazienkiPiętro 10 / 10

335 000 zł

5815 zł/m²

Wystawione 7 paź 2026

O tej ofercie

3 pokoje w Katowicach za 335 000 zł – w lokalizacji, która sprawdzi się zarówno do życia, jak i pod wynajem.Na sprzedaż mieszkanie przy ul. Zadole 44a w Katowicach, w pobliżu Śląskiego Uniwersytetu Medycznego, Parku Zadole i pełnej infrastruktury dzielnicy.Największy atut? 3 niezależne pokoje i osobna kuchnia z oknem. To funkcjonalny układ dla rodziny, ale również bardzo dobra baza pod wynajem – szczególnie ze względu na bliskość ŚUM.Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania, a znaczna część remontu została już wykonana – ściany wykończono gładziami oraz wymieniono panele podłogowe. Nie kupujesz więc mieszkania, w którym wszystko trzeba zaczynać od zera. Jednocześnie pozostaje przestrzeń, aby z czasem dostosować je do własnego standardu.57,61 m² wraz z piwnicą, balkon, 3 niezależne pokoje i cena 335 000 zł.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJECena: 335 000 złPowierzchnia nieruchomości: 57,61 m², w tym 55,78 m² mieszkania + 1,83 m² piwnicyCena za m²: ok. 5 815 zł/m² powierzchni nieruchomości wraz z piwnicąLiczba pokoi: 3 niezależneKuchnia: osobna, z oknemPiętro: 10/10Windy: 2Balkon: takEkspozycja: wschodniaPiwnica: 1,83 m²Stan: do zamieszkaniaStan prawny: pełna własność z księgą wieczystąZarządca budynku: Spółdzielnia Mieszkaniowa "Górnik"MIESZKANIEMieszkanie ma funkcjonalny i praktyczny układ – wszystkie trzy pokoje są niezależne, a kuchnia stanowi osobne pomieszczenie z oknem. Taki rozkład daje wygodną przestrzeń do życia, a jednocześnie dobrze sprawdzi się przy zakupie nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem.W przyszłości wymiany będzie wymagała instalacja elektryczna, natomiast łazienka – w zależności od oczekiwanego standardu – unowocześnienia. Są to prace, które nowy właściciel może zaplanować według własnych potrzeb i możliwości, bez konieczności przeprowadzania ich przed wprowadzeniem się.Lokal ma wschodnią ekspozycję i znajduje się na ostatnim, 10. piętrze budynku. W budynku znajdują się dwie windy.Dodatkowym atutem jest balkon, a do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 1,83 m².OPŁATYStałe miesięczne opłaty do Spółdzielni Mieszkaniowej "Górnik" wynoszą obecnie ok. 754 zł i obejmują m.in. opłatę eksploatacyjną oraz fundusze remontowe, w tym fundusz związany z termomodernizacją budynku.Do tej kwoty należy doliczyć opłaty i zaliczki zależne od zużycia lub liczby mieszkańców. Przy obecnym rozliczeniu dla 1 osoby wynoszą one ok. 584 zł miesięcznie, w tym zaliczka na centralne ogrzewanie 493,27 zł, zaliczka na wodę 55,47 zł oraz opłata za gospodarowanie odpadami 35,20 zł.Łączna aktualna miesięczna opłata wykazana przez spółdzielnię dla 1 osoby wynosi 1 338,52 zł.LOKALIZACJAJednym z największych atutów tej nieruchomości jest położenie na katowickim Zadolu, kilka minut od Śląskiego Uniwersytetu Medycznego. To lokalizacja atrakcyjna zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i tych, które myślą o zakupie nieruchomości pod wynajem.W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień – sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnie oraz komunikacja miejska.Dużym plusem jest również bliskość Parku Zadole i basenu – terenów zapewniających możliwość rekreacji i aktywnego wypoczynku.CENA: 335 000 złKlient kupujący nie ponosi kosztów obsługi biura sprzedaży – nie pobieram prowizji od kupującego.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia została przygotowana na podstawie przedstawionych dokumentów, oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

335 000 zł

Gratka

335 000 zł