Działka inwestycyjna 8 683 m² - Ursynów

Sprzedaż działki, 8 m²

Warszawa

3 045 000 zł

380 625 zł/m²

Wystawione 5 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 8 683 m², położona na Ursynowie, w rejonie Jeziorek Północnych, przy ul. Spornej. Nieruchomość ma wydłużony, niemal prostokątny kształt i wymiary około 203 × 46 m.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym teren przeznaczony jest pod usługi w zieleni U/ZP.Plan przewiduje jako przeznaczenie podstawowe funkcje usługowe z zakresu:biur i administracji,rozrywki,sportu,obsługi finansowej,handlu detalicznego, z wyjątkiem stacji paliw,gastronomii,usług zdrowia, z wyjątkiem szpitali,kultury,kultu religijnego,nauki,turystyki,wystawiennictwa,zieleni urządzonej.Przeznaczenie dopuszczalne obejmuje również rzemiosło, pocztę i telekomunikację, usługi oraz funkcje magazynowe.Parametry zabudowy wynikające z MPZP:A10.1 U/ZPmaksymalna wysokość zabudowy: 12 mmaksymalna intensywność zabudowy: 0,7maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%A10.3 U/ZPmaksymalna wysokość zabudowy: 12 mmaksymalna intensywność zabudowy: 0,7maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%Przez teren nieruchomości przebiega teren A10.2 KDw przeznaczony pod drogę wewnętrzną.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w Jeziorkach Północnych, w południowej części Warszawy, charakteryzującej się połączeniem terenów otwartych, zieleni oraz rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Obszar zachowuje bardziej kameralny charakter niż centralne części Ursynowa, jednocześnie pozostając w granicach Warszawy.Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do ul. Puławskiej oraz Południowej Obwodnicy Warszawy (S2), co ma szczególne znaczenie przy wykorzystaniu nieruchomości na cele usługowe lub gospodarcze. W rejonie znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej, m.in. Jeziorki Płn. i Kórnicka, a stacja PKP Warszawa Jeziorki zapewnia dodatkową możliwość dojazdu koleją.Położenie w granicach Warszawy, duża powierzchnia terenu oraz szeroki katalog funkcji dopuszczonych przez MPZP tworzą ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu pod projekt usługowy.Media: sieci infrastruktury technicznej znajdują się w odległości ok. 700 m od nieruchomości. Dla inwestora zainteresowanego większym areałem istnieje potencjalna możliwość pozyskania terenów sąsiadujących z nieruchomością.Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

3 045 000 zł