Sprzedaż lokalu użytkowego, 1037 m²

10 Zacisze, Elbląg

2 858 000 zł

2757 zł/m²

Wystawione 6 paź 2026

O tej ofercie

Chcesz prowadzić prestiżową działalność w otoczeniu bogatej historii, unikalnego klimatu oraz ugruntowanego potencjału komercyjnego? A może zależy Ci na funkcjonalnym układzie i marzysz o stworzeniu wyjątkowej rezydencji, butikowego hotelu, kliniki medycyny estetycznej, centrum medycznego lub nowoczesnej siedziby firmy z duszą? Oto miejsce, w którym historia spotyka się z nieograniczonym potencjałem biznesowym! OFERTA: KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż unikatowy, zabytkowy obiekt komercyjny - wolnostojącą kamienicę o przeznaczeniu biurowo-usługowym, zlokalizowany w śródmiejskiej części Elbląga przy ulicy Zacisze. Nieruchomość ta to coś więcej niż mury to żywy pomnik dawnej potęgi przemysłowej miasta, w którym XIX-wieczny kunszt architektoniczny harmonijnie splata się z nowoczesnym potencjałem biznesowym. HISTORIA, KTÓRA TWORZY PRESTIŻ: Budynek wzniesiony został około 1889 roku jako serce i wizytówka dawnego, nowoczesnego jak na owe czasy, kompleksu fabrycznego Adolpha Heinricha Neufelda. To tutaj mieściła się słynna wytwórnia blach, emaliernia oraz magazyny, z których towary eksportowano na rynki zagraniczne, rozsławiając elbląski przemysł. Rezydencja właściciela i budynki administracyjne fabryki zaprojektowano z rozmachem, który do dziś zapiera dech w piersiach: Eklektyczny styl i neorenesansowy przepych: Fasada zachwyca bogactwem detali od unikatowych attyk i gzymsów, przez kunsztowne boniowania, aż po oryginalną stolarkę okiełznaną artystyczną wizją ówczesnych mistrzów murarskich. Wnętrza z epoki: Centralnym punktem dawnej rezydencji jest reprezentacyjna sala balowa, w której do dziś zachował się wielobarwny, misternie układany parkiet mozaikowy oraz ozdobne portale. Detale rzemieślnicze: Wędrując po wnętrzach, napotkasz historyczne piece kaflowe, szlachetną dębową boazerię oraz unikatowe stropy z oryginalnymi dekoracjami ciesielskimi. W latach 90. XX wieku obiekt przeszedł gruntowną rewitalizację. Dzięki temu dzisiaj możesz stać się właścicielem miejsca, które opowiada fascynującą historię, oferując jednocześnie najwyższy standard użytkowy. OPIS TECHNICZNY: Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, w całości podpiwniczony, zbliżony do prostokąta, podzielony na cztery bryły o zróżnicowanej wysokości i odmiennym ukształtowaniu dachów. Obiekt wyróżnia się obfitością dekoracyjnych elementów architektonicznych, w szczególności gzymsów, podokienników oraz balustrad. Parametry techniczne: Powierzchnia zabudowy: 412 m2 Powierzchnia użytkowa obiektu: 1 036,75 m2 Powierzchnia działki: 1030 m2 LOKALIZACJA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU: Obiekt położony jest w sąsiedztwie głównych arterii miasta (ulicy Królewieckiej, Pocztowej i Robotniczej) oraz niedaleko tras szybkiego ruchu S7 i S22. Śródmiejska lokalizacja gwarantuje świetne skomunikowanie z całym regionem, a jednocześnie urokliwe położenie zapewnia pełną dyskrecję i kameralną atmosferę. Przeznaczenie w MPZP: Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczony jest symbolem UMW1 tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej wielorodzinnej. Działka i parking: Łączna powierzchnia działek wynosi 0,1030 ha (1030 m2). Południowa część nieruchomości (ok. 350 m2) jest niezabudowana i przeznaczona na utwardzony parking dla klientów oraz najemców. Wjazd na ogrodzony teren odbywa się przez dwuskrzydłową bramę od strony wschodniej. FUNKCJONALNOŚĆ I AKTUALNE WYKORZYSTANIE: Nieruchomość generuje stabilny, stały dochód z najmu powierzchni biurowych, lokali usługowych: Parter i piętra: Funkcjonalne lokale biurowe pod wynajem, sala konferencyjna oraz duży lokal usługowy (Bilard Pub Zacisze). Poddasze: Dwa niezależne apartamenty (w tym jeden pokój z aneksem kuchennym i łazienką oraz dodatkowy pokój gościnny). Media: Pełne uzbrojenie techniczne obejmujące wszystkie media z miasta (instalację wodno-kanalizacyjną, gazową, ciepłowniczą) oraz instalację elektryczną i telekomunikacyjną. DLACZEGO WARTO? To idealna propozycja dla inwestora poszukującego prestiżowej siedziby firmy, klimatycznego hotelu butikowego, kliniki medycyny estetycznej, centrum medycznego lub unikalnej rezydencji z duszą. Nieruchomość łączy w sobie gotowy biznes z możliwością dalszego rozwoju w jednym z najstarszych miast regionu. INFORMACJE FINANSOWE: Cena ofertowa nieruchomości: 2.858 000 zł (w tym VAT 23%) Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,5% brutto. KAROL SARTANOWICZ Nr licencji pośrednika 23028 665850098 KINGDOM NIERUCHOMOŚCI Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

2 858 000 zł