Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 79 m²

München, Unterbiberg

2 160 670 zł

27 448 zł/m²

Wystawione 2 lip 2026

O tej ofercie

Dieser einmalige Wohntraum besticht neben seiner geschickt durchdachten Aufteilung vor allem durch die hellen Räume und dem Pflegezustand des Gesamtobjektes. Die als ideal zu bezeichnende Mikrolage in München und die exzellente Nähe zu Grünbereichen, eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten zum Genuss des urbanen Stadtlebens inmitten einer gewachsenen und qualitativ hochwertigen Nachbarschaft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnperle! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Wir stehen Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. # Ausstattung • durchdachter Grundriss mit großzügigen Lichtverhältnissen • separate Küche • XXL-TG-Stellplatz (z.B. Auto & Motorrad) • Aufzug • top Mikrolage in gewachsenem, urbanen Umfeld • Kellerabteil mit Strom & Licht # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach (Neuperlach) – einem lebendigen und gut gewachsenen Wohnquartier im Südosten der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem ein EDEKA, ein ALDI Süd sowie eine Bäckerei und eine Zahnarztpraxis. Für größere Einkäufe steht das PEP (Perlacher Einkaufspassagen) zur Verfügung – eines der zwei größten Einkaufszentren Münchens. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet der nahe Perlachpark, der zum Spazierengehen, Joggen und Erholen einlädt. Das Viertel verfügt zudem über ein ausgeprägtes Vereins- und Gemeinschaftsleben. Im Stadtteil haben sich namhafte Unternehmen wie Siemens, BSH Bosch Hausgeräte, Wacker Chemie, Generali, Ergo und Allianz angesiedelt. Insgesamt gibt es im Stadtbezirk rund 44.000 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze, mit Schwerpunkten in Elektrotechnik, Forschung und Technologie, Verwaltung sowie Dienstleistung. Die Anbindung an das Münchner ÖPNV-Netz ist ausgezeichnet. Mit den U-Bahnlinien U5, U7 und U8 sowie zahlreichen Stadtbuslinien ist die Haltestelle Neuperlach Zentrum direkt erreichbar. Von dort ist der Münchner Hauptbahnhof in nur rund 15 Minuten zu erreichen – die Verbindungen fahren im Zehn-Minuten-Takt. Auch das Messegelände München in Riem sowie der Flughafen Franz Josef Strauß sind sowohl per ÖPNV als auch mit dem PKW bequem erreichbar. # Sonstiges ✅Auf Wunsch beraten wir Sie vollumfänglich mit unseren starken Partnern hinsichtlich Ihrer Finanzierung. Alle Angaben sind ohne Gewähr/Haftung und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgetreu und die Möblierung nur beispielhaft. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 93 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 484Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Winda

Garaż

Piwnica