Mieszkanie – Roków

Sprzedaż mieszkania 5-pokojowego, 146 m²

Roków

4 Sypialnie

1 199 000 zł

8212 zł/m²

Wystawione 8 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż w pełni wykończony i umeblowany dwupoziomowy lokal mieszkalny w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym, wybudowany w 2021 roku, położony na nowym, kameralnym osiedlu w Rokowie, ok. 3,5 km od centrum Wadowic.Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi ok. 126 m². Dodatkowo do dyspozycji jest ogrzewany garaż o powierzchni ok. 20 m² – łącznie ok. 146 m².Nieruchomość jest w pełni wykończona i sprzedawana z bardzo szerokim wyposażeniem – można wprowadzić się bez remontu, urządzania domu i zakupu podstawowych mebli czy sprzętów.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJErok budowy: 2021ok. 126 m² powierzchni mieszkalnej + ok. 20 m² ogrzewanego garażu3 sypialniegłówna łazienka + osobna toaleta na parterzeduży taras z modrzewia syberyjskiego – ok. 30 m²prywatny ogród, ok. 200 m², osłonięty żywopłotemgaraż z automatyczną bramą na pilotapodjazd przed garażem mieszczący 2 samochodyogrzewanie podłogowe w całym domu oraz garażuświatłowódalarm i monitoringbrak czynszu i opłat administracyjnychsprzedaż prywatna – bez prowizjiROZKŁAD POMIESZCZEŃParterOtwarta, jasna strefa dzienna z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras i ogród:salonjadalniakuchniatoaletawiatrołapkomunikacjaogrzewany garaż ok. 20 m²Piętro3 sypialniew jednej z sypialni wydzielona, otwarta strefa garderobianagłówna łazienka z wanną i osobnym prysznicemkomunikacjaDokładny układ pomieszczeń przedstawiają załączone rzuty.TARAS I OGRÓDZ salonu wychodzi się bezpośrednio na duży taras o powierzchni ok. 30 m², wykonany z modrzewia syberyjskiego.Do lokalu przynależy prywatny, całkowicie ogrodzony ogródek o powierzchni ok. 200 m², bezpośrednio połączony z tarasem i strefą dzienną.Ogród otoczony jest wysokim, około 3-metrowym żywopłotem, który w sezonie letnim zapewnia bardzo dobrą prywatność.Taras i ogród są świetnie nasłonecznione – szczególnie latem słońce jest tutaj praktycznie od rana do wieczora.GARAŻ I PARKOWANIEGaraż jest integralną częścią i posiada:ogrzewanie podłogowe,automatyczną bramę sterowaną pilotem,wodę,odpływ,gniazdka elektryczne,miejsce na przechowywanie drobnego sprzętu ogrodowego.Przed garażem znajduje się podjazd, na którym swobodnie mieszczą się 2 samochody.WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIELokal jest urządzony w nowoczesnym, spójnym stylu i gotowy do zamieszkania.W cenie pozostaje szerokie wyposażenie widoczne na zdjęciach, m.in.:sofa i stolik kawowy,stół w jadalni i krzesła,łóżka i biurka,TV 65", soundbar i Xbox,zabudowa kuchenna,lodówka,zmywarka,płyta indukcyjna,pralka i suszarka,robot sprzątający,rośliny,wyposażenie garderoby,meble ogrodowe: sofa, 2 fotele i stolik,2 leżaki,parasol ogrodowy,grill.Okna są 3-szybowe, a w całym mieszkaniu zamontowane są wewnętrzne plisy. Nieruchomość wyposażona jest również w monitoring i system alarmowy.OGRZEWANIE I KOSZTY UTRZYMANIAOgrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny oraz ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, łącznie z garażem.Brak czynszu i opłat administracyjnych.Dla orientacji: przy użytkowaniu mieszkania przez 4-osobową rodzinę – 2 osoby dorosłe i 2 dzieci – koszt gazu i energii elektrycznej wynosił średnio ok. 700 zł miesięcznie.Koszty są oczywiście zależne od indywidualnego sposobu użytkowania.MEDIAprąd,gaz,wodociąg,światłowód,obecnie szambo z regularnym, cyklicznym odbiorem przez firmę asenizacyjną.OSIEDLE I DOJAZDNieruchomość znajduje się na nowopowstałym spokojnym i kameralnym osiedlu. Dojazd do posesji prowadzi od drogi gminnej przez prywatną wspólną drogę wewnętrzną wyłożoną kostką.Nie ma zarządcy osiedla ani dodatkowych opłat administracyjnych.LOKALIZACJARoków – ok. 5 minut samochodem od Wadowic.Lokalizacja pozwala mieszkać w spokojniejszym otoczeniu poza miastem, a jednocześnie zachować bardzo szybki dostęp do całej infrastruktury Wadowic.W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:szkoły i przedszkola,sklepy spożywcze i budowlane,paczkomaty,stacje paliw,punkty usługowe.Do Jeziora Mucharskiego można dojechać w 15 minut._Cena: 1 199 000 złCena podlega rozsądnej negocjacji. Sprzedaż prywatna – bez pośredników i bez prowizji.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

1 199 000 zł

Otodom

1 199 000 zł