Sprzedaż domu, 280 m², działka 5581 m²

Łódź, Grzywienna, Polesie

6 Sypialnie3 Łazienki

2 975 000 zł

10 625 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

WYJĄTKOWA REZYDENCJA W ZIELONEJ CZĘŚCI ŁODZI ul. Sanitariuszek | Lublinek | Polesie Cena ofertowa: 2.975 000 zł Na sprzedaż wyjątkowa, wolnostojąca rezydencja położona przy ul. Sanitariuszek w Łodzi, w kameralnej i zielonej części Lublinka. To nieruchomość dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności, wysokiego standardu oraz bezpośredniego kontaktu z naturą, a jednocześnie oczekujących dogodnego dostępu do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych. Posiadłość wyróżnia się dużą, częściowo zadrzewioną działką o powierzchni 5 581 m², rozbudowaną częścią mieszkalną oraz wyjątkową infrastrukturą rekreacyjną. DOM Z CHARAKTEREM Wolnostojący dom o deklarowanej powierzchni około 280 m², po gruntownej modernizacji i przygotowany do zamieszkania. Klasyczna architektura, wysokiej jakości materiały, drewno, kamień, marmur, naturalne światło oraz liczne przeszklenia tworzą wnętrza o ponadczasowym charakterze. Dom oferuje 7 pokoi, przestronne części dzienne, gabinet, kilka łazienek, strefę relaksu oraz niezależnie funkcjonującą część przyziemia. Budynek jest murowany, ocieplony i został kompleksowo zmodernizowany, w tym rozbudowany o oranżerię oraz zagospodarowane przyziemie. PARTER – ELEGANCKA STREFA DZIENNA Sercem domu jest przestronna część dzienna o powierzchni około 47 m², obejmująca salon i jadalnię. Znajduje się tu reprezentacyjny kominek oraz piękny parkiet, tworzące wyjątkową atmosferę zarówno podczas codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Duża, nowocześnie wykończona kuchnia została zaprojektowana z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Posiada wyjście na taras i ogród oraz wydzieloną strefę śniadaniową. Na parterze znajdują się również:- gabinet, - łazienka z prysznicem, - reprezentacyjny hall z zabudową, - wiatrołap z zabudową, - taras o powierzchni około 14 m². Zastosowano wysokiej jakości podłogi drewniane oraz elementy marmurowe. PIĘTRO – PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW Na piętrze znajdują się komfortowe sypialnie oraz przestrzeń wypoczynkowa. Do dyspozycji mieszkańców pozostają m.in.:- sypialnia około 18 m², - sypialnia około 20 m², - elegancka łazienka z garderobą, - dekoracyjne okno witrażowe, - przestronny pokój wypoczynkowy około 20 m², - taras, - wyjątkowa oranżeria. ORANŻERIA – PRZESTRZEŃ NA KAŻDĄ PORĘ ROKU Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów nieruchomości jest oranżeria o powierzchni około 25 m², wyposażona w kominek i połączona z tarasem. To miejsce, które może pełnić funkcję całorocznego ogrodu zimowego, salonu wypoczynkowego, przestrzeni do spotkań lub spokojnego miejsca do pracy. Duże przeszklenia pozwalają cieszyć się zielonym otoczeniem posesji niezależnie od pory roku. PRZYZIEMIE – PRYWATNA STREFA RELAKSU I PRACY Przyziemie o powierzchni około 55 m² zostało urządzone jako niezależna i funkcjonalna strefa domu. Znajdują się tutaj:- niezależne wejście zewnętrzne z przeszkleniem, - dostęp do naturalnego światła, - aneks kuchenny, - sauna infrared, - sauna sucha, - gabinet, - łazienka z prysznicem, - pomieszczenie techniczne / kotłownia, - instalacje ogrzewania gazowego i elektrycznego. To przestrzeń, która może służyć jako prywatne SPA, strefa rekreacyjna, gabinet, pracownia lub zaplecze dla gości. PRYWATNY OGRÓD Z BASENEM Jednym z największych atutów posiadłości jest zewnętrzny, podgrzewany basen o wymiarach 8 × 4 m, wyposażony w rozsuwane zadaszenie. W połączeniu z dużym, częściowo zadrzewionym terenem tworzy on prywatną strefę wypoczynku, pozwalającą korzystać z posesji w sposób charakterystyczny dla prywatnej rezydencji. Dodatkowym elementem podnoszącym funkcjonalność nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 6 kW. GARAŻ I ZAPLECZE GOSPODARCZE Na posesji znajduje się również wolnostojący budynek garażowy przeznaczony na trzy samochody. Garaż wyposażono w:- stanowisko serwisowe z kanałem, - duże pomieszczenie na narzędzia i wyposażenie, - ładowarkę do samochodów elektrycznych. Rozwiązanie to będzie szczególnie atrakcyjne dla osób posiadających kilka samochodów, pasjonatów motoryzacji lub osób potrzebujących dużej przestrzeni gospodarczej. DZIAŁKA – 5 581 m² PRYWATNEJ PRZESTRZENI Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 5 581 m². Teren jest ogrodzony, częściowo zadrzewiony i zapewnia poczucie prywatności oraz przestrzeni, rzadko spotykane w granicach dużego miasta. Według danych ewidencyjnych działka obejmuje:- około 2 214 m² – teren oznaczony jako B (tereny mieszkaniowe), - około 3 367 m² – teren oznaczony jako LsV (las). Takie ukształtowanie nieruchomości tworzy wyjątkowe połączenie przestrzeni mieszkalnej i naturalnego, zielonego otoczenia. LOKALIZACJA – NATURA I MIASTO W JEDNYM MIEJSCU Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Łodzi, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej, lasów oraz terenów cennych przyrodniczo. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny Natura 2000 – Uroczysko Lublinek oraz Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Neru. Pomimo bliskości trasy S14, na posesji – zgodnie z opisem nieruchomości – nie słychać ruchu drogowego, co pozwala zachować spokojny, kameralny charakter miejsca. W pobliżu znajduje się stacja kolejowa Łódź Lublinek, zapewniająca dogodne połączenia Łódzkiej Kolei Aglomeracyjnej z innymi częściami miasta i regionu. W okolicy znajdują się również:- rzeka Ner, - tereny leśne, - trasy spacerowe, - trasy rowerowe, - lotnisko Łódź-Lublinek, - trasa S14, - autostrada A2, - droga ekspresowa S8. Lokalizacja łączy zatem spokój i prywatność podmiejskiej rezydencji z dostępnością infrastruktury Łodzi oraz głównych tras komunikacyjnych. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI • 5 581 m² działki • około 307 m² deklarowanej powierzchni domu • 7 pokoi • wolnostojąca rezydencja • duża prywatność i zielone otoczenie • podgrzewany basen 8 × 4 m z zadaszeniem • oranżeria około 25 m² z kominkiem • dwa rodzaje sauny • niezależne przyziemie około 55 m² • garaż wolnostojący na 3 samochody • kanał serwisowy i pomieszczenie gospodarcze • ładowarka samochodu elektrycznego • instalacja fotowoltaiczna 6 kW • tarasy i ogród • kominek w części dziennej oraz w oranżerii • gazowe ogrzewanie • pełne uzbrojenie • asfaltowy dojazd • bliskość lasów i terenów Natura 2000 • szybki dostęp do S14, A2 i S8 • dogodny dostęp do centrum Łodzi i lotniska DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort miejskiego życia z przestrzenią i prywatnością dużej rezydencji. Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla rodziny poszukującej dużego domu z własnym ogrodem i zapleczem rekreacyjnym, osób pracujących z domu, miłośników aktywnego wypoczynku oraz osób ceniących prywatną strefę SPA i możliwość korzystania z basenu na własnej posesji. Duży teren, rozbudowane zaplecze gospodarcze oraz garaż na trzy samochody dają również szerokie możliwości indywidualnego wykorzystania nieruchomości. Dostępna od 1 grudnia 2026 r. Cena ofertowa: 2.975 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

2 975 000 zł

Morizon

2 975 000 zł

Gratka

2 975 000 zł

Katarzyna Malec