Twój własny dom z „drzwiami do lasu” – działka 45 arów z bezterminowymi WZ

Sprzedaż działki, 4 m²

Alfredówka, powiat tarnobrzeski

315 000 zł

78 750 zł/m²

Wystawione 8 paź 2026

O tej ofercie

Twój własny dom z „drzwiami do lasu” – działka 45 arów z bezterminowymi WZ! Szukasz miejsca, w którym poranną kawę wypijesz przy śpiewie ptaków, a po pracy od razu wejdziesz wprost do lasu? Pragniesz przestrzeni, spokoju i prywatności, ale z szybkim dojazdem do atrakcji regionu i wygodnym dostępem do mediów? Ta wyjątkowa działka o powierzchni 4 500 m² (45 arów – prawie pół hektara!) czeka właśnie na Ciebie! Wyjątkowa i dogodna lokalizacja: - Bliskość atrakcji i wypoczynku: Tylko 15 km od Jeziora Tarnobrzeskiego – jednego z najczystszych akwenów w Polsce, idealnego miejsca na żeglowanie, plażowanie czy aktywny wypoczynek nad wodą. - Szybki dojazd do zabytkowego miasta: Zaledwie 30 km od Sandomierza, co zapewnia świetne zaplecze kulturalne, turystyczne i usługowe. Najważniejsze atuty nieruchomości: - Bezpośrednie sąsiedztwo natury i darów lasu: Z trzech stron działkę otacza las (w tym od strony zachodniej bezpośrednio Lasy Państwowe). To prawdziwy raj dla miłośników przyrody – w pobliskim lesie, a często bezpośrednio na samej działce, bez problemu znajdziesz dorodne szlachetne grzyby, w tym prawdziwki! - Bezterminowe Warunki Zabudowy (WZ): - Decyzja wydana na „starych”, bardzo korzystnych zasadach – bezterminowa, gotowa do realizacji Twoich planów budowlanych. - Pełen dostęp do mediów: Bezpośrednio przy działce, w gminnej drodze utwardzonej, znajdują się prąd, wodociąg oraz kanalizacja. - Idealne usłonecznienie: Oś wschód-zachód. Wjazd i przód domu od wschodu (piękne poranne światło), a ogród i strefa wypoczynkowa od zachodu (słoneczne popołudnia i zachody słońca nad lasem). - Zadbany, płaski teren: Działka regularnie koszona (2 razy w roku), płaska, częściowo pokryta naturalną ściółką leśną. Z jednej strony w pełni ogrodzona (ogrodzenie w dobrym stanie). Prawdziwy potencjał na nowoczesny EKO-DOM i pełną samowystarczalność: Dzięki imponującej powierzchni oraz genialnemu układowi względem stron świata, działka jest stworzona do budowy nowoczesnego, ekologicznego domu niskoenergetycznego: - Maksimum energii ze słońca: Idealna ekspozycja południowo-zachodnia stwarza perfekcyjne warunki pod mikroinstalację fotowoltaiczną połączoną z magazynem energii oraz pompą ciepła. - Własne ujęcie wody i ekologia: Choć przy działce znajduje się sieć wodociągowa, duża przestrzeń pozwala na wykonanie własnej studni głębinowej oraz podziemnego zbiornika na deszczówkę, co w połączeniu z systemem automatycznego podlewania zapewni piękny, zielony ogród przez całe lato – całkowicie bezkosztowo i w zgodzie z naturą. Szczegóły Warunków Zabudowy (WZ): Wydane warunki pozwalają na budowę przestronnego domu jednorodzinnego: - Rodzaj budynku: Wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym (2 kondygnacje). - Powierzchnia zabudowy: Aż do 150 m². - Wymiary i dach: Elewacja frontowa od 7 m do 10 m; wysoki, klasyczny dach dwuspadowy (nachylenie 35°–59°, wysokość kalenicy 8 m–10 m). Dopuszczalne zadaszenie jednospadowe nad tarasem (spadek 5°–15°). Ogromny potencjał aranżacyjny: Dzięki powierzchni aż 45 arów masz pełną swobodę w projektowaniu przestrzeni: - Stwórz wymarzone siedlisko – z owocowym sadem, aleją spacerową czy pasieką od strony wjazdowej oraz słoneczną polaną relaksacyjną za domem. - A może preferujesz dom zatopiony w prywatnym lesie? Duży teren pozwala na zachowanie własnego leśnego zakątka wokół budynku, gdzie na jesienne grzybobranie wystarczy wyjść w kapciach do własnego ogrodu. Kwestie formalne (klasa gleby): Działka składa się w ok. 90% z gruntów V klasy rolniczej oraz w ok. 10% z VI klasy. Oznacza to, że ziemia nie podlega ustawowej ochronie gruntów rolnych wysokiej klasy – proces jej wyłączenia z produkcji rolniczej pod budowę jest prosty i bezproblemowy. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację w terenie. Przekonaj się na własne oczy, jak wyjątkowe i urokliwe jest to miejsce! Telefon: 6.6.4.8.0.4.3.6.9 Cena: 315 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

315 000 zł