Sprzedaż domu, 148 m²

Hohenbrunn, Riemerling

4 325 763 zł

29 228 zł/m²

Wystawione 2 cze 2026

Dom

Kategoria

148 m²

Powierzchnia

1989

Rok budowy

O tej ofercie

Manche Gelegenheiten sollte man einfach ergreifen bevor es jemand anderes tut. Dieses gepflegte und großzügige Zuhause vereint alles, was sich Familien wünschen: viel Platz zum Leben, einen sonnigen Garten, eine ruhige Wohnlage und eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Schon beim Betreten spüren Sie den besonderen Charme dieser Doppelhaushälfte. Der helle Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen bildet das Herz des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ob Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder spielende Kinder – hier entstehen die schönsten Momente des Alltags. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste. Zwei Zimmer verfügen über einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Bad. Ob als Elternbereich, Jugendstudio, Homeoffice oder Gästebereich – dieser zusätzliche Wohnraum eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Auch das Untergeschoss bietet viel Platz für Hobby, Fitness, Wellness oder eine eigene Sauna und schafft zusätzlichen Freiraum für Ihre individuellen Wünsche. Bereits erfolgte Modernisierungen ermöglichen Ihnen einen unkomplizierten Einzug, sodass Sie Ihr neues Zuhause von Anfang an genießen können. Ihre Vorteile auf einen Blick Ca. 148 m² Wohnfläche Ca. 414 m² Grundstück Heller Wohn- und Essbereich mit Kachelofen Sonnige Terrasse und gepflegter Garten Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad Zwei Balkone Viel Platz für Familie, Homeoffice und Hobbys Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Sofort bezugsfrei Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 121,00 kWh/(m²*a) Baujahr laut Energieausweis: 1989 Hinweis: Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und ersetzt keine rechtliche Prüfung. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und werden von uns lediglich übernommen. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen, insbesondere Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen, insbesondere nicht für Maße, Flächenangaben oder sonstige Angaben zur Ausstattung. Maßangaben und Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, und abgebildete Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Rechtliche Grundlage für den Kauf ist ausschließlich der zwischen Käufer und Verkäufer notariell beurkundete Kaufvertrag Käuferprovision : 1,785% inkl. 19 % MwSt., des verbrieften Kaufpreises verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren BesichtigungsterminPokaż więcej

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