Sprzedaż działki, 1143 m²
Wólka, Łuszczów Pierwszy
165 000 zł
144 zł/m²
Wystawione 18 sie 2026
O tej ofercie
Działka z drzewostanem - zabudowa jednorodzinna
Ofertę sprzedaży stanowi atrakcyjna działka położona w malowniczej miejscowości Łuszczów Pierwszy (gmina Wólka) . Wymiary prezentowanej nieruchomości oznaczone są na jednym ze zdjęć.
Oferta dotyczy działki o powierzchni 1143 m².
Ta oferta to idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę wymarzonego domu w cichej i urokliwej okolicy, a jednocześnie z łatwym dojazdem do Lublina, Łęcznej i okolicznych miejscowości.
DOJAZD - szutrowa droga gminna
Bezpośrednio do działki prowadzi częściowo utwardzona droga wewnętrzna oraz służebności przechodu i przejazdu.
MEDIA:
Prąd - skrzynka przy działce
Woda - wodociąg w drodze dojazdowej
Działka posiada dogodny dostęp do sieci elektroenergetycznej, co znacząco ułatwia proces przyłączenia. Dzięki temu przyszli właściciele mogą szybko i bez większych problemów zaopatrzyć nieruchomość w niezbędną energię elektryczną.
Dodatkowym atutem jest możliwość indywidualnego rozwiązania kwestii zaopatrzenia w wodę poprzez przydomową studnię głębinową, która zapewnia niezależność, dostęp do czystej i zdrowej wody oraz brak opłat za jej zużycie.
W zakresie odprowadzania ścieków doskonałym rozwiązaniem może być przydomowa oczyszczalnia ścieków, która jest ekologiczną i ekonomiczną opcją, wymagającą jedynie minimalnej obsługi. Alternatywnie, inwestorzy mogą zdecydować się na tradycyjne szambo, które jest sprawdzonym i szeroko stosowanym rozwiązaniem, dostosowanym do indywidualnych potrzeb gospodarstwa domowego.
LOKALIZACJA:
Działka zlokalizowana jest w spokojnej i zielonej okolicy, która oferuje szybki dostęp do wszystkich niezbędnych usług codziennej potrzeby. W sąsiedztwie przeważają działki budowlane, tereny zielone i pola uprawne. Teren jest płaski. Działka jest luźno zadrzewiona.
W pobliżu:
Stokrotka - 2500 m
Orlen - 2700 m
Szkoła podstawowa - 2700 m
Przedszkole - 4000 m
Odległości:
5,3 km - Osiedle Borek
6 km - węzeł Lublin Tatary obwodnicy Lublina S17
13 km - Łęczna
12,5 km - rondo pod Zamkiem w Lublinie
PRZEZNACZENIE TERENU:
Oferowany grunt posiada bardzo dobre warunki do budowy - jest przeznaczony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gminy Wólka pod zabudowę jednorodzinną (symbol 37MN).
Wybrane ustalenia warunków zabudowy dla terenów 37MN:
Przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa;
Powierzchnia zabudowy maksymalnie do 40 % powierzchni terenu;
Obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 30% powierzchni biologicznie czynnej;
Wskaźnik intensywności zabudowy ustala się od 0,2 do 0,8;
Przy realizacji budynków mieszkalnych obowiązuje:
a) maksymalna wysokość budynków do dwóch kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 10,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu w dachu;
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;
c) dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°;
Takie warunki umożliwiają realizację funkcjonalnych i estetycznych projektów domów, dostosowanych do indywidualnych potrzeb inwestorów oraz harmonijnie wpisujących się w charakter okolicy.
Dlaczego warto?
Atrakcyjna lokalizacja - Działka położona jest w cichej i zielonej okolicy, zaledwie kilkanaście minut od Lublina , co zapewnia wygodny dostęp do miasta , a jednocześnie gwarantuje spokój i bliskość natury.
Bardzo dobre warunki zabudowy - Zgodnie z MPZP, działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną, a zasady zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację funkcjonalnych i estetycznych domów w zgodzie z naturą.
Łatwa dostępność mediów - Bliskość mediów zapewnia do nich łatwy dostęp, co obniży koszty przyłączeniowe.
Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły.
Opiekun oferty
Bartłomiej Maciążek
tel. 726*301*000
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin
Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego..
"Nie czekaj. Pora nigdy nie będzie idealna.” - Napoleon Hill
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Maciążek (licencja nr: 30085)Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki1 143 m²
Cena za m²144 zł/m²
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
950 zł/mies
Wkład własny20 % · 33 000 zł
33 000 złkredyt 132 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty284 957 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026