Sprzedaż lokalu użytkowego, 80 m²
ul. Wolności, Jelenia Góra
485 000 zł
6097 zł/m²
Wystawione 2 wrz 2026
O tej ofercie
*** Oferta dostępna tylko w naszym biurze - nie szukaj dalej. ***
Biuro Nieruchomości Select M zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży wynajętego lokalu o powierzchni 79,55 m² , położony na parterze budynku przy ul. Wolności w Jeleniej Górze , w rejonie Małej Poczty.
Lokal stanowi gotowy produkt inwestycyjny z wieloletnim najemcą i regularnym przychodem.
Lokal jest nieprzerwanie wynajmowany na potrzeby sklepu spożywczego od 28 lat.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
• powierzchnia: 79,55 m²;
• parter;
• witryny od strony ul. Wolności;
• lokal wykorzystywany na cele handlowe;
• czynsz administracyjny: 309,45 zł/mies.;
• ogrzewanie elektryczne;
• ciepła woda z przepływowego podgrzewacza;
• wysokość pomieszczeń: 2,73 m;
• elewacja po remoncie;
• dach w dobrym stanie;
• zarządca: wspólnota mieszkaniowa;
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Wolności, w rejonie Małej Poczty, przy jednej z głównych ulic Jeleniej Góry.
Parter oraz witryny skierowane bezpośrednio na ul. Wolności zapewniają dobrą ekspozycję lokalu. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa i usługowa.
UKŁAD LOKALU:
Lokal o powierzchni 79,55 m² pierwotnie był lokalem mieszkalnym składającym się z trzech pokoi. Obecnie jest wykorzystywany na cele handlowe.
W skład lokalu wchodzą:
• główna sala sprzedaży;
• dwa mniejsze pomieszczenia magazynowe;
• przedsionek;
• toaleta;
• łazienka;
Od strony ul. Wolności znajdują się witryny sklepowe z roletami zewnętrznymi.
KOSZTY UTRZYMANIA:
Po stronie właściciela:
• czynsz administracyjny: 309,45 zł/mies.;
• podatek od nieruchomości: około 1 800 zł/rok;
• zużycie wody;
Po stronie najemcy:
• energia elektryczna;
• wywóz nieczystości;
• reklama;
RENTOWNOŚĆ INWESTYCJI:
Cena sprzedaży: 485 000 zł.
Stopa zwrotu brutto na dziś 7,64%
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI:
• sklep spożywczy jako najemca od 28 lat;
• 7,64% rentowności brutto;
• lokal na parterze;
• witryny od strony ul. Wolności;
• atrakcyjna ekspozycja przy jednej z głównych ulic Jeleniej Góry;
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
*Prezentowana oferta sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa79.55 m²
StanDobry
OgrzewanieElektryczne
Wystawiono na
IT
Ilona Tarczoń
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
2792 zł/mies
Wkład własny20 % · 97 000 zł
97 000 złkredyt 388 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty837 601 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026