Sprzedaż działki, 12606 m²

Żwirowa, Czosnów

1 449 690 zł

115 zł/m²

Wystawione 26 sie 2026

O tej ofercie

Przedstawiam grunt z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, położony w Dębinie, w gminie Czosnów. Podstawowe informacje Lokalizacja: Dębina, gmina CzosnówDojazd do Warszawy: około 15-20 minutŁączna powierzchnia: 12 606 m²Sprzedaż wyłącznie jako całośćJedna księga wieczystaW skład nieruchomości wchodzą: Działka nr 493/2 ID: 141402_2.0013.493/2 powierzchnia: 6 164 m² przeznaczenie w MPZP: 2ME-2 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna, minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki 2500m1. Działka nr 543 ID: 141402_2.0013.543 powierzchnia: 6 442 m² przeznaczenie w MPZP: 2R-1- teren rolny, stanowiący zaplecze zielone lub rezerwę inwestycyjną Najważniejsze ustalenia MPZP Działka budowlana objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co oznacza przejrzyste zasady realizacji inwestycji i brak konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Parametry zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna,maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%,wysokość zabudowy do 11 m,do 2 kondygnacji oraz poddasze użytkowe,dachy dwu- lub wielospadowe,minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 2 400 m².Potencjał inwestycyjny To oferta dla inwestora, który stawia na jakość projektu, atrakcyjną lokalizację i przewidywalny proces przygotowania inwestycji. Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod: kameralne osiedle domów jednorodzinnych,zabudowę rezydencjonalną,domy premium z dużymi ogrodami,długoterminową lokatę kapitału w gruncie.Bliskość Warszawy, spokojne otoczenie oraz rozwijająca się zabudowa jednorodzinna sprawiają, że lokalizacja odpowiada na potrzeby osób poszukujących przestrzeni do życia poza miastem, bez rezygnacji z wygodnego dojazdu do stolicy. Atuty nieruchomości obowiązujący MPZP,brak ryzyka związanego z uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy,szybki dojazd do Warszawy,jedna księga wieczysta,możliwość realizacji kameralnego projektu deweloperskiego,dodatkowy teren rolny stanowiący zaplecze zielone lub potencjalną rezerwę inwestycyjną,oferta dostępna w formule OFF MARKET.Jeżeli poszukują Państwo gruntu z obowiązującym MPZP pod inwestycję w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w otoczeniu Warszawy, zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię szczegóły oferty oraz umówię prezentację nieruchomości.Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia działki12 606 m² (1.26 ha)

Cena za m²115 zł/m²

Wystawiono na

Gratka

1 449 690 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

8345 zł/mies

Wkład własny20 % · 289 938 zł

289 938 złkredyt 1 159 752 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty2 503 633 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026