Sprzedaż działki, 1588 m²

Brwinów, Owczarnia

794 000 zł

500 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

--- NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA TYLKO W VERANO ESTATE --- Wyjątkowe miejsce na dom lub rezydencję Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1588 m², położona w Owczarni, gmina Brwinów, w kameralnym, zielonym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i rezydencjonalnej. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż miejsca pod budowę domu – przestrzeni zapewniającej prywatność, kontakt z naturą i prestiżowe sąsiedztwo, a jednocześnie dobry dostęp do Warszawy oraz infrastruktury Podkowy Leśnej, Milanówka i Brwinowa. Działka ma bardzo korzystne proporcje – około 34 m szerokości i około 52 m długości, co daje szerokie możliwości zaplanowania przyszłego domu, ogrodu, tarasu oraz strefy rekreacyjnej. MPZP – zabudowa rezydencjonalna 11MNr Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego części Gminy Brwinów obejmującej miejscowość Owczarnia – część I, przyjętym uchwałą Rady Miejskiej w Brwinowie nr LI/530/2006 z 3 lutego 2006 r. Działka 378/47 znajduje się na terenie oznaczonym w MPZP symbolem: 11MNr – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca rezydencjonalna. Zgodnie z ustaleniami MPZP dla tego rodzaju terenów przewidziano m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą o charakterze rezydencjonalnym. Maksymalna powierzchnia pod zabudowę wynosi 20% powierzchni działki, co przy powierzchni 1588 m² daje do około 317,6 m². Jednocześnie minimum 70% powierzchni działki powinno pozostać biologicznie czynne, czyli około 1112 m². Plan przewiduje również możliwość realizacji obiektów garażowych lub gospodarczo-garażowych zgodnie z jego szczegółowymi ustaleniami. Dla nowo wydzielanych działek na terenach MNr przyjęto zasadniczo minimum 1400 m² powierzchni oraz 25 m szerokości. Oferowana nieruchomość ma 1588 m² i około 34 m szerokości, dzięki czemu posiada bardzo dobre parametry przestrzenne. Zieleń, prywatność i własna koncepcja ogrodu Działka jest obecnie porośnięta drzewami, krzewami oraz naturalną roślinnością, dzięki czemu już dziś ma wyjątkowo zielony i kameralny charakter. Istniejący drzewostan daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia prywatnego ogrodu wpisanego w naturalne otoczenie, z zachowaniem wybranych drzew zapewniających cień, prywatność i wyjątkową atmosferę posesji. Jednocześnie na życzenie nabywcy teren może zostać uporządkowany i przygotowany do dalszego zagospodarowania, w tym oczyszczony z krzewów, zarośli oraz zbędnej roślinności – w zakresie dopuszczonym obowiązującymi przepisami. Nowy właściciel może więc zdecydować, czy zachować bardziej naturalny, leśny charakter posesji, czy przygotować teren pod własną koncepcję domu i reprezentacyjnego ogrodu. Prestiżowa Owczarnia – blisko Podkowy Leśnej Owczarnia to jedna z atrakcyjnych lokalizacji w tej części aglomeracji warszawskiej. Jej charakter tworzą przede wszystkim zieleń, niska zabudowa jednorodzinna, większe działki oraz sąsiedztwo terenów leśnych. Szczególnym atutem jest bliskość Podkowy Leśnej – miasta-ogrodu, a także Milanówka i Brwinowa. Dzięki temu można korzystać z rozbudowanej infrastruktury handlowej, usługowej, edukacyjnej i gastronomicznej, pozostając jednocześnie poza intensywną miejską zabudową. Okolica sprzyja spacerom, jeździe na rowerze oraz aktywnemu wypoczynkowi. To miejsce szczególnie interesujące dla osób, które po pracy chcą wracać do ciszy, zieleni i własnego ogrodu, nie rezygnując z możliwości sprawnego przemieszczania się w kierunku Warszawy. Dodatkowym atutem komunikacyjnym jest dostęp do Warszawskiej Kolei Dojazdowej, zapewniającej połączenia z Warszawą oraz sąsiednimi miejscowościami. Najważniejsze informacje powierzchnia: 1588 m², wymiary: około 34 × 52 m, numer działki: 378/47, obręb: Owczarnia, gmina: Brwinów, powiat: pruszkowski, MPZP: tak, symbol planu: 11MNr, przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca rezydencjonalna, maksymalna powierzchnia pod zabudowę: 20% – do ok. 317,6 m², minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% – ok. 1112 m², charakter działki: zielona, porośnięta drzewami i naturalną roślinnością, możliwość uporządkowania terenu na życzenie nabywcy. Działka dla osób, które szukają przestrzeni 1588 m² powierzchni, około 34 metry szerokości, rezydencjonalne przeznaczenie w MPZP, zieleń oraz sąsiedztwo Podkowy Leśnej tworzą bardzo interesującą propozycję pod budowę komfortowego domu rodzinnego lub reprezentacyjnej rezydencji. To miejsce, w którym można stworzyć dom otoczony dużym ogrodem, zachować część istniejących drzew i uzyskać prywatną, zieloną przestrzeń do życia, pozostając w dogodnym zasięgu Warszawy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój. Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność z prawdziwą kulturą współpracy. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

794 000 zł