Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 74 m²

Laatzen, Laatzen-Mitte

739 075 zł

9986 zł/m²

Wystawione 9 cze 2026

Mieszkanie

Kategoria

74 m²

Powierzchnia

Ground

Piętro

O tej ofercie

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ihren sofort bezugsfertigen Zustand. Mit ca. 74 m² Wohnfläche bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Die Wohnung wurde kürzlich optisch aufgewertet: moderne Vinylböden sowie frisch tapezierte Wände sorgen für ein zeitgemäßes und freundliches Wohnambiente. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Komfort. Die Balkonanlage wurde im Jahr 2025 umfassend saniert, was zusätzlichen Werterhalt und Sicherheit bietet. Ausstattung - ca. 74 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer - Balkon (2025 saniert) - Erdgeschoss (bequem erreichbar) - moderne Vinylböden - frisch tapezierte Wände (Raufaser) - gepflegtes Badezimmer in zeitlosem Zustand - funktionale Einbauküche vorhanden - zentrale Heizungsanlage (Erdgas) - eigener Kellerraum Gemeinschaftliche Einrichtungen - Waschraum mit Waschmaschinenstellplätzen - separater Trockenraum Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ginsterweg in Laatzen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Hannover macht den Standort besonders attraktiv. Sonstiges Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer oder zur Vermietung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 245 €, davon fließen rund 98 € in die Instandhaltungsrücklage, was eine solide Bewirtschaftung der Wohnanlage unterstreicht. Energieausweis: Energieeffizienzklasse E, zentrale Heizungsanlage. Hinweis: Bitte keine Makleranfragen zur Vermarktung – vielen Dank für Ihr Verständnis. Bei Interesse gerne Nachricht senden.Pokaż więcej

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