Sprzedaż działki, 1670 m²
gmina Chełm, Żółtańce
129 000 zł
77 zł/m²
Wystawione 24 cze 2026
O tej ofercie
Wyjątkowa działka budowlana 16,7 ara przy Zalewie Żółtańce - gm. Chełm Na sprzedaż przepięknie położona działka budowlana o powierzchni 1670 m² (16,7 ara) w Żółtańcach.
Idealne wymiary pod budowę domu, prestiżowa lokalizacja tuż obok zalewu i błyskawiczny dojazd do samych granic Chełma! (Na tym obszarze dostępnych jest łącznie 6 działek o zbliżonych parametrach - istnieje możliwość wyboru idealnej lokalizacji lub zakupu większego terenu!) Atuty lokalizacji i położenia:
* Bliskość Zalewu Żółtańce: Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie popularnego zalewu. To idealne miejsce na wypoczynek, sporty wodne, spacery i aktywny relaks.
* Ekspresowy dojazd do Chełma: Dojazd samochodem do miasta zajmuje zaledwie 3 minuty. Zyskujesz absolutną ciszę i bliskość natury, zachowując natychmiastowy dostęp do pełnej miejskiej infrastruktury.
* Otoczenie: Spokojna, zielona i bardzo malownicza okolica. W najbliższym sąsiedztwie powstaje nowa, nowoczesna i estetyczna zabudowa jednorodzinna. Parametry nieruchomości:
* Powierzchnia: 1670 m².
* Wymiary: ok. 27,5 m (szerokość frontu) x 60 m (głębokość). Regularny kształt prostokąta pozwala na bezproblemowe dopasowanie większości gotowych projektów domów (w tym nowoczesnych domów parterowych).
* Ukształtowanie: Teren płaski, słoneczny, wolny od zadrzewień - idealnie przygotowany pod natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji. Status prawny i planistyczny (MPZP):
* Przeznaczenie: Teren oznaczony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem MR z wyraźnym dopuszczeniem tradycyjnej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (nie musisz być rolnikiem, aby uzyskać pozwolenie na budowę).
* Zabudowa: Możliwość budowy domu do 2 kondygnacji nadziemnych.
* Dojazd: W pełni uregulowany i bezpieczny prawnie. Działka przylega bezpośrednio do wydzielonego pasa drogowego - działki o numerze 344, która stanowi własność gminy.
* Stan prawny: Prywatna własność, czysta Księga Wieczysta - bez żadnych obciążeń, długów, służebności czy hipotek. Malutki podatek roczny. Media i infrastruktura:
* Uzbrojenie terenu: Wszystkie kluczowe media techniczne (prąd, woda, gaz oraz kanalizacja) znajdują się w zasięgu i są zlokalizowane przy głównej drodze dojazdowej w bliskim sąsiedztwie działki.
* Niezależność systemowa: Zgodnie z zapisami planu miejscowego (MPZP), inwestor ma również pełne prawo do realizacji własnego ujęcia wody (studni głębinowej) oraz przydomowej oczyszczalni ścieków lub szamba, co znacząco ułatwia i przyspiesza proces budowy oraz obniża koszty początkowe. Dlaczego warto?
To doskonała lokata kapitału w jednej z najbardziej pożądanych podmiejskich lokalizacji lub idealne miejsce na Twój wymarzony dom. Połączenie bliskości wody, terenów rekreacyjnych oraz dojazdu do miasta w zaledwie 3 minuty sprawia, że oferta jest wyjątkowo atrakcyjna rynkowo. Zapraszam do kontaktu oraz na osobistą prezentację terenu! --- Informacja dodatkowa: Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, w szczególności art. 66 § 1 KC. Dane w nim zawarte mają charakter poglądowy i mogą ulec zmianie.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki1 670 m²
Cena za m²77 zł/m²
GminaŻółtańce
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
743 zł/mies
Wkład własny20 % · 25 800 zł
25 800 złkredyt 103 200 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty222 785 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026