1 z 4
Sprzedaż lokalu użytkowego, 121 m²
Stefana, Łódź
395 000 zł
3264 zł/m²
Wystawione 25 cze 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona w atrakcyjnej lokalizacji na łódzkich Bałutach, przy ul. Stefana 3A. Nieruchomość znajduje się zaledwie około 100 metrów od ul. Zgierskiej oraz około 2 km od ścisłego centrum Łodzi, co zapewnia wygodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
Przedmiot sprzedaży stanowi działka o powierzchni 158 m² zabudowana dwoma niezależnymi budynkami handlowo-usługowymi o łącznej powierzchni użytkowej 88,10 m². Budynki połączone są pasażem komunikacyjnym, co umożliwia ich wspólne lub niezależne wykorzystanie.
Parametry nieruchomości:
• powierzchnia działki: 158 m²
• łączna powierzchnia użytkowa: 88,10 m²
• łączna powierzchnia zabudowy: 121,30 m²
• dwa niezależne pawilony usługowo-handlowe
• ogrzewanie gazowe
• pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, gaz
Budynek A
• powierzchnia użytkowa: 48,70 m²
• powierzchnia zabudowy: 61,30 m²
• kubatura: 190 m³
• rok budowy: 1998
Lokal obejmuje przestronną salę handlową o powierzchni 37,80 m², zaplecze oraz sanitariat. Budynek wykonany został w technologii szkieletowej stalowej i doskonale sprawdzi się jako sklep, punkt usługowy, biuro lub gabinet.
Budynek B
• powierzchnia użytkowa: 39,40 m²
• powierzchnia zabudowy: 60,00 m²
• kubatura: 180 m³
• rok budowy: 1992
Budynek murowany, składający się z ośmiu pomieszczeń oraz dwóch sanitariatów. Dzięki funkcjonalnemu podziałowi wnętrza idealnie nadaje się na działalność medyczną, weterynaryjną, kosmetyczną, biurową lub specjalistyczną.
Najważniejsze atuty:
• doskonała lokalizacja w gęsto zaludnionej części miasta,
• bliskość głównej arterii komunikacyjnej – ul. Zgierskiej,
• sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
• możliwość prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej,
• dwa niezależne budynki na jednej nieruchomości,
• potencjał inwestycyjny i możliwość wynajmu poszczególnych lokali.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących własnej siedziby firmy, jak i dla inwestorów planujących zakup nieruchomości komercyjnej pod wynajem.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.
729 289 916Pokaż więcej
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa121 m²
StanDobry
Wystawiono na