Sprzedaż lokalu użytkowego, 537 m²

Lippstadt, Kreis Soest

5 564 800 zł

10 369 zł/m²

Wystawione 29 cze 2026

Komercyjne

Kategoria

536.74 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Mit diesem außergewöhnlichen Geschäftsgebäude bietet sich die seltene Gelegenheit, eines der bekanntesten und repräsentativsten Objekte in der Stadt Lippstadt zu erwerben. Das ehemalige königliche Landratsamt, etwa um 1860 erbaut, vereint historische Bedeutung, architektonische Eleganz und moderne Nutzbarkeit auf eindrucksvolle Weise – ein Firmensitz mit unverwechselbarer Ausstrahlung und höchster Präsenz. Direkt an der Lippe gelegen, überzeugt die Immobilie nicht nur durch ihre einmalige Wasserlage, sondern auch durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und Außenwirkung. Für Unternehmen, die Wert auf Prestige, Charme und einen außergewöhnlichen Auftritt legen, bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen. Das Gebäude wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail vollständig saniert und originalgetreu restauriert. Historische Elemente wie beeindruckende hohe Decken, stilvolle Stuckverzierungen und die markante Fassadengestaltung verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig präsentiert sich das gesamte Objekt in einem außerordentlich gepflegten und hochwertigen Zustand. Die gewerbliche Nutzfläche von ca. 537 m² verteilt sich auf vier Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss, teilweise Kellergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss – und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Unternehmen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Lager- und Nebenflächen im Kellergeschoss. Für einen bequemen Zugang zu ist ein Aufzug vom Keller- bis zum Dachgeschoss verbaut. Eine vollständige Eigennutzung als exklusiver Unternehmensstandort ist ebenso möglich wie die weitere Vermietung an den aktuellen langjährigen Mieter. Das Grundstück verfügt über zwei eigene Stellplätze. Zwei weitere Stellplätze sind zugunsten dieses Grundstücks auf einem Nachbargrundstück (abgesichert durch eine Baulast) vorhanden. Für Kunden, Besucher und Mitarbeiter befindet sich darüber hinaus unmittelbar gegenüber ein großer öffentlicher Parkplatz. Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder als repräsentativer Hauptsitz für das eigene Unternehmen – diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Historie, Prestige, Sichtbarkeit und Lagequalität. Ein Objekt dieser Art und Bekanntheit kommt nur äußerst selten auf den Markt. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - ebenes Grundstück - PKW-Einstellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 497 m² - Nutzfläche: ca. 88,46 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann.. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 6102Pokaż więcej

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