Sprzedaż lokalu użytkowego, 1591 m²

Gryfów Śląski

1 500 000 zł

943 zł/m²

Wystawione 15 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona przy ul. Wojska Polskiego w Gryfowie Śląskim. To propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej, produkcyjnej, magazynowej lub usługowej. Duża działka, dwa budynki i dogodny dostęp komunikacyjny tworzą interesującą bazę do prowadzenia działalności lub dalszego wykorzystania nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami. PODSTAWOWE INFORMACJE Lokalizacja: Gryfów Śląski Powierzchnia gruntu: 5 986 m² Powierzchnia budynku produkcyjno-administracyjnego: ok. 1 591,36 m² Powierzchnia użytkowa budynku magazynowego: ok. 148,75 m² Łączna powierzchnia użytkowa obu budynków: ok. 1 740,11 m² Liczba budynków: 2 Przeznaczenie w MPZP według operatu z 2024 r.: usługi i działalność gospodarcza (U,DG) BUDYNEK PRODUKCYJNO-ADMINISTRACYJNY Głównym elementem nieruchomości jest wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek o funkcji produkcyjno-administracyjnej, o powierzchni netto około 1591,36 m². Obiekt oferuje zróżnicowaną przestrzeń, obejmującą pomieszczenia produkcyjne, magazynowe i biurowe, a także zaplecze socjalne oraz techniczne. W budynku znajdują się m.in.: pomieszczenia produkcyjne, pomieszczenia magazynowe, pokoje biurowe, szatnia i pomieszczenia sanitarne, toalety, portiernia, kotłownia, pomieszczenia komunikacyjne i gospodarcze. Taki układ daje możliwość organizacji wielu funkcji w obrębie jednego obiektu, w tym zaplecza administracyjnego, części roboczej oraz przestrzeni do przechowywania towarów i materiałów. Budynek wykonano w konstrukcji szkieletowej żelbetowej. Nieruchomość posiada instalację wodociągową, elektryczną, centralnego ogrzewania, kanalizacyjną oraz odgromową. DODATKOWY BUDYNEK MAGAZYNOWY Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek magazynowy o powierzchni użytkowej około 148,75 m². Obiekt wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej, z dachem jednospadowym oraz stalowymi wrotami. Może pełnić funkcję uzupełniającej przestrzeni magazynowej lub gospodarczej, zależnie od potrzeb przyszłego użytkownika i warunków technicznych obiektu. DZIAŁKA I TEREN ZEWNĘTRZNY Nieruchomość obejmuje teren o powierzchni 5 986 m², który jest płaski i ogrodzony. Na posesji znajduje się urządzony wjazd, a podjazd do budynku oraz część placu parkingowego są utwardzone. Pozostałą część terenu stanowią powierzchnie zielone. Rozległy teren umożliwia funkcjonalne zagospodarowanie przestrzeni zewnętrznej na potrzeby obsługi budynków, postoju pojazdów oraz organizacji zaplecza działalności gospodarczej, z uwzględnieniem obowiązujących uwarunkowań. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Nieruchomość położona jest w centralnej części Gryfowa Śląskiego, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej – ul. Wojska Polskiego. Istotnym atutem jest bliskość drogi krajowej nr 30, oddalonej o około 250 metrów. Trasa ta zapewnia połączenie regionalne w kierunku Zgorzelca i Jeleniej Góry. Gryfów Śląski posiada również połączenia kolejowe na trasie Jelenia Góra–Zgorzelec–Węgliniec. Położenie w zachodniej części województwa dolnośląskiego, w stosunkowo niewielkiej odległości od granicy z Czechami i Niemcami, może stanowić dodatkowy atut dla firm prowadzących działalność na rynku regionalnym. PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym teren oznaczono symbolem U,DG – usługi i działalność gospodarcza. Profil nieruchomości sprawia, że może zainteresować przedsiębiorców poszukujących zaplecza do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej, usługowej lub administracyjnej, a także inwestorów analizujących zakup nieruchomości komercyjnej. Zakres możliwego wykorzystania obiektu należy każdorazowo zweryfikować z aktualnymi zapisami miejscowego planu, wymaganiami dla konkretnej działalności oraz stanem technicznym i formalnym budynków. PODSUMOWANIE To oferta dla osób poszukujących nieruchomości komercyjnej o dużej powierzchni, z rozbudowanym układem pomieszczeń i dodatkowym budynkiem magazynowym. Połączenie przestrzeni produkcyjnej, biurowej i magazynowej, działki o powierzchni blisko 6 000 m² oraz dogodnego położenia komunikacyjnego daje szerokie możliwości analizy potencjału tej nieruchomości.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 500 000 zł