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Gemütliches Wohnhaus mit traumhafter Gartenlandschaft

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Gemütliches Wohnhaus mit traumhafter Gartenlandschaft - Widok główny

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Sprzedaż domu, 197 m², działka 1400 m²

Macken, Landkreis Mayen-Koblenz

1 361 430 zł

6911 zł/m²

Wystawione 14 lip 2026

O tej ofercie

Das gemütliche Wohnhaus mit Nebengebäuden wurde teilweise renoviert. Der Charme des Hauses verleiht dieser Immobilie einen besonderen Flair, der spürbar ist. Stildetails wie massive Holztüren, antike Holztreppe, Holzböden etc. vervollständigen das Wohnambiente. Die Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer sowie dem Holzkaminofen bilden das Herz des Hauses. Über die urige Holztreppe gelangen sie in die obere Etage mit drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC, großzügige Diele, Wohnzimmer mit Pelletofen und wunderschönem Ausblick. Ein anliegender großer Abstellraum bietet Stauraum. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Zimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Sonnige Tage genießen Sie in der herrlichen Gartenlandschaft in unverbaubarer Weitsichtlage. Eine Oase der Ruhe – einfach nur genießen. Das Platz bietende Grundstück mit Nebengebäude und ausreichend Parkmöglichkeiten rundet dieses attraktive Angebot ab. # Ausstattung Ausstattung & Merkmale: - Holzfenster, teils mit Sprossen (1993) - OG: Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC - DG: Bad mit Dusche, Waschbecken und WC - Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, Linoleum - 2 Abstellräume - Gartenlandschaft - Nebengebäude - Stellplätze - Speicher Energie & Bausubstanz: - Gasheizung (Flüssiggas) (2013) - Warmwasserpufferspeicher (1.000 ltr.) - EG: Kaminofen (2024) - OG: Pelletofen (2011) - DG: Kaminofen (2011) - Thermische Solaranlage (1995) - PV-Anlage (Wechselricher 2016) - Dacheindeckdung Haupthaus: Naturschiefer - Dacheindeckung Scheune: Blech in Dachziegeloptik - Dämmung ausgebaute Scheune: Isofloc ca. 21 cm - Außendämmung: Styropor ca. 10 cm. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 2,98 % incl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1400 m² # Lagebeschreibung Die besondere Immobilie liegt in schöner Lage im beschaulichen romantischen Ort Macken. Der beliebte Ort liegt auf den Höhen der Mosel am nördlichen Rand des Hunsrücks. Die schönen Wanderwege und die weiten Wiesen laden Naturliebhaber ein. Pferdeliebhaber finden im Ort einen Reiterhof. Schnell und einfach erreichen sie die Metropolen von Mosel und Hunsrück. In ca. 15 Autominuten erreichen sie Treis-Karden mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule plus. Schnell mal zum Bäcker, dieser befindet sich direkt an der wunderschönen Mosel im Ort Burgen ca. 5 Autominuten entfernt. Cochem und Kastellaun sind jeweils ca. 20 Minuten entfernt und bieten eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung sowie Schulen u.a. ein Gymnasium und diverse Freizeitangebote. Der nächste Bahnhof befindet sich in Treis-Karden und in der Stadt Cochem. # Sonstiges Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175-7875998, E-Mail: [email protected] # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS - Endenergiebedarf: 70.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2035-08-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 987Pokaż więcej

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