Wynajem lokalu użytkowego, 95 m²
1C Rosy Bailly, Warszawa
4600 zł/mies.
49 zł/m²
Wystawione 10 paź 2026
O tej ofercie
Duży lokal biurowo-usługowy w wolnostojącym budynku w doskonałej lokalizacji na Bemowie, niedaleko skrzyżowania ul. Wrocławskiej i Radiowej! Tylko u nas! Bez prowizji!
Nieruchomość stanowi lokal biurowo-usługowy z niezależnym wejściem, które prowadzi przez przeszklone drzwi (po schodach zewnętrznych, z placu przed budynkiem), o powierzchni 94,78m2, usytuowany w przyziemu kameralnego budynku usługowo-mieszkalnego wzniesionego w 1997 roku przy ul. Rosy Bailly na warszawskim Bemowie (obszar MSI: Bemowo-Lotnisko).
Lokal jest niezależny i posiada oddzielne instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową. Funkcjonalny układ pomieszczeń daje możliwość ich łatwego zagospodarowania tak, aby dostosować go do docelowego przeznaczenia. Jako że pierwotnie budynek zaprojektowany został z przeznaczeniem na piekarnię, jego konstrukcja została przystosowana do przenoszenia znacznych obciążeń: zarówno od maszyn i urządzeń, ludzi, jak i składowanych produktów (materiałów sypkich i gotowych wyrobów).
Budynek jest w bardzo dobrym stanie. Na bieżąco wykonywane były wszystkie niezbędne remonty (w tym termomodernizacja i wymiana instalacji).
Całkowity koszt miesięczny wynajmu nieruchomości wynosi 4.600,00 zł netto. Dodatkowo płatne są media. Kaucja wynosi jednomiesięczny czynsz najmu.
Pomieszczenia
Do dyspozycji najemcy są następujące pomieszczenia:
- dwie duże sale (31,5m2 oraz 39,7m2), ;
- dwie mniejsze sale (11,6m2 oraz 5,9m2);
- pomieszczenia socjalne: kuchnia i łazienka.
Działka i okolica
Nieruchomość gruntowa, na której posadowiony jest budynek stanowi odrębną działkę o powierzchni 695m2. Dodatkowo część placu (parkingu) to oddana w użytkowanie wieczyste działka o powierzchni 119m2. Cała nieruchomość od strony ulicy Rosy Bailly ogrodzona jest metalowym płotem z dwoma bramami.
Lokalizacja z jednej strony zapewnia świetną komunikację, a z drugiej pozwala cieszyć się ciszą. Bardzo dobry dojazd do trasy S8 zapewnia położenie niedaleko skrzyżowania dwóch głównych arterii Bemowa: ul. Radiowej i ul. Wrocławskiej. Najbliższa okolica jest bardzo spokojna. Z budynkiem od wschodu sąsiadują dwa nieduże pawilony usługowe, od południa – osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej (w niektórych również prowadzona jest działalność gospodarcza), a od północy – typowe dla tej części Bemowa osiedle mieszkaniowe.
Aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację, zapraszam do kontaktu w godzinach:
- 8:30 - 18:30 (pon. - pt.),
- 10:00 - 15:00 (sob.).
Niniejsze ogłoszenie zostało opracowane w oparciu o dokumentację nieruchomości oraz wizję lokalną. Wykonane przez nas zdjęcia, opis oraz rzut podlegają ochronie prawnej. Numer licencji zawodowej nadanej przez Polską Federację Rynku Nieruchomości: 24317.
Co w cenie
Parking
Powierzchnia użytkowa94.78 m²
StanDoskonały
OgrzewanieOgrzewanie podłogowe
GminaWarszawa
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.